我们注意到，近一段时间新增房贷占新增贷款的比重在不断回调，但是我们看到今天发布的数据当中，全国商品房销售面积同比在增长，包括7月待售面积比6月末有所减少。这样一种变化是怎么出现的，这跟新增房贷的占比回落矛盾吗？下一步，房地产市场还会进一步优化吗？谢谢。

毛盛勇：

大家对房地产市场的情况都比较关注。第一，经过这一轮的房地产调控，房地产市场过热的局面应该说是降温了，表现在什么地方呢，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求大幅减少，三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。你刚刚讲到的房地产商品房销售面积1-7月份增长14.0%，比上半年在放缓。房地产开发投资1-7月份增长7.9%，比上半年也有所放缓，但比去年同期有所提高。所以，通过调控，房地产市场应该说是降温了。

第二，尽管商品房销售面积在放缓，但仍然保持了10%以上两位数的增长，房地产开发投资尽管增速小幅回落，但和去年同期比还是比较高的。所以，我们觉得房地产市场尽管有所降温，但总体运行还是比较平稳的。

当前，有些地方按照中央提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”这个基本定位，结合当地的实际，纷纷推出一些房地产市场制度建设的新举措，这是加快推进房地产市场长效机制建设的有益尝试。随着制度建设的不断完善，房地产市场平稳健康运行的态势会得到加强。

香港商报记者：

近日，学界对中国经济新周期的判断有不同的观点。您判断中国经济是否已进入新周期？另外判断的标准是什么，新周期有什么样的特点？谢谢。

毛盛勇：

所谓新周期的争论，我也注意到，这实际上是一个学术上的争论。从我个人来讲，对这些概念，包括这些概念的理解，没有多少研究。但我想，实际上核心的问题有两个，就是怎么看当前中国经济和下一步的走势。关于这方面，有三句话可以和大家一起分享。

第一，中国经济当前总体平稳、稳中有进、稳中向好。

第二，从下半年来讲，中国经济稳中向好的态势能够延续下去，势头不会变。

第三，从未来中长期来看，从发展空间和潜力、增长韧性、要素供给条件、改革创新红利不断释放等多个角度来看，中长期中国经济有条件保持中高速增长，迈向中高端水平。