根据官方今日的通报，对于所涉的房地产中介机构，深圳市规划国土委南山管理局已下发《责令限期整改通知书》，对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。

4、6平米房如何卖出12平米？

通报称，侨城尚寓项目所涉11套6㎡左右的房产实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积。

对此有网友质疑，为何6㎡左右的房产卖出12㎡，是否为“买一送一”，赠的部分占用了公摊面积？

对此，张志同表示，房屋面积大小取决于测量，实际面积6平方米，但是公摊面积大，就能变成12平方米甚至更多。“关键是看测量是否按照规范及实际情况进行，同时分摊掉的公摊面积，是否严格按规定分摊下去。”

他建议，应对该项目测绘机构的测量程序进行核查，如果在测量时故意将不应分摊的面积算进去，或算大公摊面积，就会造成6平方米实际按12平方米售卖的结果。

5、“鸽子房”恢复所占公摊后能否再卖？

官方通报称，26日，南山区规划土地监察局已对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取了强制措施，恢复原状。

张志同认为，“鸽子房”的建设本身就是不达标的，国家住宅设计规范提出，有采光通风的起居室，其最小面积应不少于12平方米，即便地方没有出台规定，也要按照国家标准作为底线来执行。

房屋作为商品，要具备住宅房屋应有的使用功能，才能作为合格商品对外销售。“‘鸽子房’需要把床折叠起来才能打开门，这不具备最基本的使用功能，万一发生火灾等紧急事件，门都打不开，安全性、功能性都不具备，所以不能对外销售。”张志同提出，该房屋本身就违反了设计规划，就算当初其规划审批通过了，也应该进行撤销。

编辑：汤旸 倪雪莹校对：郭利琴