记者：下次是一次性开完还是还要留？

销售：应该不会一次性开完。

同样，是通州一家部分房源已经售罄的商住楼盘售楼中心，销售人员介绍，这里B系列的楼盘已经卖的差不多了，其中也经历了两次开盘，“5月26取得预售许可证，5月28号开的盘。分两次，第二次是6月底7月初。第一次开的偶数层，第二次拿出一半。根本没有愁卖不出去。开发商想怎么卖就怎么卖。有办法留房，每个区域都有自己的库存。”

分层销售的方法，不止在通州，也不仅仅出现在商住项目中。记者打开北京市住建委网站，从最近拿到预售许可证的住宅项目中，随机挑选了两个楼盘，其中一个位于望京地区，预售价格显示近十万，北京市建委网站上的开盘时间为9月6号。

销售：还没开盘，现在交认购。我们（预售）证已经拿下来了，但是还没有开始收钱，要交您的资质，审核完才让您交钱呢。规则还没定。

记者：这次3、4、5号楼都会开吗？

销售：不是，我们只开63套房。

记者：那就是分楼层卖？

销售：我们是这样，现在有3栋楼，开两栋楼的两个单元。

另一个朝阳东坝地区的住宅同样也取得了预售证，在建委网站标注的开盘时间为9月24号。但销售人员说：

销售：没有预售，还没有开盘，估计11月开盘。

记者：这批开多少套啊？

销售：这都没确定呢。

记者：你一栋楼多少套不知道啊？还分楼层开啊？

销售：当然分楼层开啊。这都不一定，我们6号楼就不是（一次性）卖的，就是分楼层。

北京市住建委早前明确：自领取预售许可证之日起三天内必须开盘 并按整栋对外销售

根据可查的公开报道，早在2006年，北京市住建委就明确：对于已领取预售许可证或进行现房信息确认的项目，须在北京市房地产交易管理网和售楼处公布每栋楼开盘进度和拟售价格。开发企业自领取预售许可证之日起三天内必须开盘，并按整栋对外销售。

2010年4月，国家住房和城乡建设部又下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，其中要求，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。