为了不堵塞进入大厅的通道，排队区还从中被拦断，专门留出了一段空间供人通行。安保人员守在两个队伍中间，提前检查排队者带来的材料有无疏漏，检查没问题了再放入前方的排队区，以提高窗口的办事效率。

排队者中，有一对刚买了婚房的小夫妻，或许因为站得时间有些久了，年轻的妻子把脑袋靠在了丈夫的肩上，他们文件袋中的红色结婚证也颇引人瞩目。丈夫小孙告诉记者，他们最近刚买下婚房。“之前看房也看了两个月，一直没有特别满意的，最近看到了一套还不错的，虽然不是百分百满意，但想着先买下来再说，怕之后价格还要涨。现在赚的钱赶不上涨的钱，先下手为强，以后有余裕了可以再置换。”

中介经纪人刘先生昨天陪客户前来，也排了几个小时的队，笑称赚的是辛苦钱，“最近周末人最多，去年楼市火时，这里人虽然多，但没有这么挤，应该有契税新政的影响”。一名大厅里的工作人员也肯定了这种说法：“最近一手房来办审税的人很多，再过一阵子可能就少了。”

　　久拖未缴购房者也来缴税

记者了解到，目前购买一手房，对契税缴纳的时间限制较为宽松，有些买家甚至会在交房后一年多后才去缴纳，这也使得新政发布后原先积累的一批久拖未缴的购房者前来缴税。

沪上有的小区还因此产生了矛盾。闵行区一小区有居民向记者反映，早在去年交房的小区，他们有一批业主早早缴纳了契税，而另一批业主却没缴，如今新政发布，那批缴税不积极的人却赶上便宜了，令他们感到很不公平。

然而，值得注意的是，自去年市场可交易的二手房被大量消耗、好房难求后，二手房市场一度增长放缓，新房市场显著加速，而进入新年后，二手房交易又呈现出火爆态势，并且刷新历史同期纪录。如此火热的市场让约5成卖家出现惜售或撤牌的举动，这使得一套高性价比房源易被看房客哄抢。不过，也有观点指出，目前百姓得到的楼市热度信息很多来源于铺天盖地的中介和自媒体文章，房管部门应及时发布真实的交易数据。

　　各交易中心将设专门窗口

2月19日，财政部等三部委发文《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》对个人购买家庭唯一住房的给予税收优惠，政策出台后，本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，同时部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施，经媒体报道，在社会上产生了一定反响。

目前，各区县交易中心除国定节假日外，每周七天都可以办理，建议市民合理安排好时间，可错峰办理，不要人为造成拥堵，同时各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率、尽可能减少客户等候时间。

鉴于税收新政刚刚实施，符合条件的客户不必急于办理，同时，为确保新老政策的平稳衔接，保护纳税人的合法权益，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记，可申请重新办理申报纳税事宜。同时，各区县交易中心将设立专门窗口办理相关手续，确保应退尽退。

市住建委表示，上海将继续按照“三个为主”的原则，抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。商品房交易涉及面广，房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。