中国社会科学院社会科学文献出版社社长谢寿光24日在重庆发布《中国智能养老产业发展报告(2018)》蓝皮书。该书指出，中国智慧养老服务产业将在2020年进入成熟期。

据研究机构预计，到2020年全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右，占总人口比重提升到17.8%左右；高龄老年人将增加到2900万人左右，独居和空巢老年人将增加到1.18亿人左右，老年抚养比将提高到28%左右。到2050年我国老年人口数量将达到4.8亿，消费潜力将增长到106万亿元左右，占GDP的比例将达33%，成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

随着人口老龄化问题日益严重，养老产业越来越得到重视。从目前国家以及各地出台的相关政策文件来看，支持社会力量兴办养老机构、促进养老服务信息化发展等方面备受关注。从政策支持来看，大致分为社会保障政策如推进个人税收递延型养老保险、开展长期护理保险试点、批准发行养老目标基金等；开放养老服务市场，对于民间资本申办养老机构放宽准入条件，并给与一定的补贴支持，目前全国各省市均陆续出台补贴政策，建设补贴额度从每张床位补贴1000元至40000元不等；促进居家养老、医养结合等养老模式；等。

我们认为，目前我国养老产业的发展还属于起步阶段，地产、服务、金融、用品各方面都还在探索阶段，在政策和资本的合力下，我国养老产业或将迎来快速增长。老年人消费观念的不断升级，医疗、食品和日用品成为三大主要需求，同时，服装、旅游、保健等正成为新增的需求点。

养老产业可以分为养老金融业、养老服务业、养老地产业、养老用品和娱乐业，等。

金融为养老产业发展提供核心动力。众所周知，国家基本养老保险、企业年金和个人商业养老保险是养老三大支柱。随着老龄化进程的逐渐加快，目前我国的三支柱体系发展严重失衡。作为第三支柱的商业养老板块将逐渐成为重要的补充力量，目前政策支持力度也最强。2017 年我国 GDP 为 82.71 万亿元，按照 6%的 GDP 增速测算，到 2030 年 GDP的估计值约在 176.414 万亿，假定商业保险比重上涨为 8%，则市场规模大约为 14.1万亿，具有巨大的发展空间。另外，随着国家税收递延政策的开展，进一步鼓励职工投入商业养老保险，拓宽行业规模。利好保险公司业务发展。

目前我国的养老模式依然以居家养老为主，居家养老则需要配备的医疗保健，家政护理，供给膳食等相应服务，是一条完整的产业链。目前城市居家养老服务需求总的满足率只有15.9%。随着人口老龄化程度的提高，老年人群对于社区的依赖性将逐步增强，有必要广泛利用资源，开发针对性地开展老人服务项目，满足多样的养老需求。

与发达国家相比，我国养老地产业的发展仍然处于起步阶段，仍存在着层次不高，发展不完善等问题。由于老龄化引发的矛盾十分突出，我国养老地产业具有强大的发展动力。随着养老服务业各项政策的出台，越来越多的房地产企业向养老领域开拓。目前众多保险企业和房企纷纷掘金养老地产项目，通过跨界合作、资源共享创新养老地产运作模式。近年来，泰康人寿、中国人寿、中国平安、新华保险、合众人寿等多家保险企业纷纷拿地，进军养老地产。

养老用品业产业链长，覆盖区域广，涉及医疗用品、康复辅具、保健品、饮食服装，休闲旅游等方方面面，为发展实体经济提供了巨大的空间。

当前我国养老产业的发展还属于起步阶段，地产、服务、金融、用品各方面都还在探索阶段，尽管有多家上市公司已尝试介入居家养老设施、养老服务和养老大健康领域，也有上市公司从事养老地产项目开发，但尚未出现标杆性的龙头企业。

双箭股份（002381.SZ）旗下的和济颐养院入住率基本满员、正在试图打造品牌连锁养老行业巨头，同时正积极拓展医疗康复平台、促进医养深度融合；新华锦（600735.SH）携手日本长生和韩国延世，布局养老和大健康，未来不排除与集团养老资产、其他养老机构的有效互动，具有养老全产业链布局潜质；南京新百（600682.SH）已经成为一家布局“生有所望、病有所养、老有所依”的上中下游完整产业链的大健康集团，战略上聚焦于细胞治疗领域，立足精准医疗等。