电梯到了使用年限怎么办？随着相当数量的高层电梯陆续进入故障多发的“老年”，电梯伤人、停运时有发生，所以日前杭州推出的“电梯养老保险”才备受瞩目。

经济导报记者采访发现，目前老旧电梯维保经常遇到物业维修基金支取程序复杂、余额短缺不足等问题；故而将一切包给保险公司，由其进行电梯日常维保监管、零部件维修费用支付和出现意外伤亡事故赔付，这种模式理论上可行。

不过业内人士也提醒，“电梯养老保险”并不万能，保险公司同样面临风险不可控因素，故而呼吁行政监管部门在宏观层面上加强顶层设计，并对“电梯养老保险”机制的成效进行研判，提出管理意见，督促改进与完善。

电梯有了保险

“如果济南也有这种保险就好了，起码我能知道修电梯到底应该谁掏钱。”在听说杭州的“电梯养老”综合保险后，济南外海·蝶泉山庄业主王斌对经济导报记者如是说。王斌的房子在顶楼，前段时间因电梯故障，不得不自己先垫钱维修。

就在9月5日，浙商财险在杭州大浒东苑小区签订了全国首单“电梯养老保险”，该保单保险费为9420元/年，需要连续投保15年。投保后，电梯的保养、故障、损坏、维修的费用保险公司全包，未来需要大修改造或者整体更换时，保险公司也会承担很大一部分。

据了解，杭州这台投保的电梯自2007年投入使用，巧的是王斌垫钱维修的那台电梯也是2007年前后投入使用的。据一份发布于2008年7月的《济南市房地产市场调研报告》显示，2007年济南全年商品房施工面积1218.89万平方米，同比增长13.8%。可见彼时的济南楼市高速运转，大量电梯随新房入市同步投入使用。

10年过去，大量电梯进入“老年”，而距报废年限至少还有5年，故而这部分维修需求不容小觑。外海·蝶泉山庄物业管理方、山东鑫涌物业济南区域总经理张健就向经济导报记者表示，“我们小区不少电梯已经到了使用年限。所以公司自从2015年10月份入驻后，先后花了40万元维修电梯。”

张健称，维修电梯的费用造成了公司极大的负担，实在没钱垫付王斌楼上的电梯了；而王斌则称，自己垫付后希望从设备专项维修资金中返还，“但物业说这笔资金他们无权申请，业委会又说动用这笔资金必须提请多数业主同意，几个月过去了，现在这笔钱还没着落。”

经济导报记者注意到，杭州投保“电梯养老保险”的那些业主，也遇到了物业维修基金支取程序复杂、余额短缺不足等问题。可见该保险若真能实现“费用保险公司全包”，的确能解决不少实际问题。