当前银行房贷额度紧张，利率也水涨船高，广州市场的主流房贷利率已从年初的基准利率8.5折上调至目前的基准利率上浮。但是，有不少市民却投诉称，银行房贷放款不按合同签约的先后顺序，而是对后期的高息贷款合同先放款，原享受利率下浮优惠的合同却迟迟不放款。
抱怨 银行说上调利率马上就放款
市民谢小姐投诉称，4月份与某国有大行签订了房贷合同，用以按揭购买一套二手房，贷款金额为100万元，约定基准利率的8.5折优惠，20年还款。
6月份谢小姐拿到房产证后，却迟迟等不到银行的放贷。
其实在7月份的时候，谢小姐就找了中介了解贷款情况，中介称如果是按照8.5折的利率优惠，肯定没那么快放款，除非提高利率银行放款就会快一些。“当时我不相信，又找了朋友去打听，结果都是一样的。”谢小姐说。
但谢小姐不甘心加价，而且想着是国有大行，应该还是有保证的。结果又等了一个多月，还是不见银行放款。前几天，谢小姐终于坐不住了，自己跑到银行，银行的人称，除非上调至基准利率，就能马上放款。但如果坚持8.5折，就只能继续等，但不敢保证等多久。
谢小姐算了一下，如果从8.5折上调至基准利率后，贷款100万元每个月就要多付700多元的利息，20年下来就要多付接近20万元的利息。
“如果是银行完全没有额度放不出房贷，我可以理解。但是银行明明是有钱放款的，但却先对提供了较高利率的购房者先放贷。”谢小姐表示很不解：“国有大行怎么可以为了这么一点蝇头小利，而失去诚信呢？”按照谢小姐的理解，银行放款本应该按照先后顺序，而非价格高低顺序的。
调查 “价高者先得”成普遍做法
对此，相关国有大行广州地区的相关人士表示，目前大行的首套房贷利率都是基准利率的1.05倍，优惠利率的贷款规模已经没有了，目前同业的情况都是这样的。
“但是对于此前已签约的8.5折或9折利率优惠的客户，我行尽量按照基准利率去申请并安排尽快放款。”该人士说。
事实上，这一年来，随着房地产调控和资金紧张，房贷利率已经一涨再涨，经过几轮调价后，去年底今年初首套房商业贷款普遍的8.5折优惠已不见踪影，目前大部分银行都上浮到基准利率以上，其中国有五大行的首套房贷利率在上个月统一上调至基准利率的1.05倍。
