一位业内人士表示，居民对老旧小区加装电梯的意见不一致，与自身利益有关。不同的楼层利益差异很大，如没有电梯的楼房，1楼价格最高，6楼价格最低；有了电梯以后，5楼、6楼价格却最高。
美编王丽娜/制图 资金 价格不便宜 费用难筹集
资金筹集难也成为老旧小区加装电梯的“拦路虎”。
昆明电梯协会副会长史建康告诉记者，安装电梯的费用保守估计在31万-40万元，每部电梯一年的电费大概为1000元，后期保养价为3500-5000元/年。保养合同需要物业或者业主委员会与保养公司签订，电梯保养公司必须15天保养一次，质监局一年一检验。保养费用只涉及基础保养，如果有高价部件损坏，需要另筹资金维修。
那么， 这笔钱谁来出？怎么出？
“每户居民平摊电梯加装费用肯定是最好的，但这样的情况比较少见。”史建康说，大多数情况是，5楼的住户出平均价，6楼在平均价的基础上增加10%，7楼增加20%；5楼以下刚好相反，依次递减10%，而一二楼则不出钱，也不使用电梯。
记者走访发现，居住在老旧小区的人群大致可分为三类：长期居住于此不愿离开老房子的老年人；中低收入人群；暂时过渡的租客。
李翠仙居住的这栋楼中，很多房屋经过了买卖、出租等，早已不是曾经一起居住的老同事。现在这一单元里，出租房屋占据了好几家，房屋卖给年轻家庭的也有。杂乱的居住情况让她很明白，这里对于很多人来说是一个过渡的居住区，大家集体出钱装电梯或者进行其他改造也不太现实。
史建康坦言，居民的协调难度非常大。目前，老旧小区加装电梯多为个例，并不普遍。已经加装电梯或有意向加装的，都是业主有一定积蓄和稳定退休金的机关事业单位的房改房，或者业主普遍收入较高的商品房小区。
流程 需迈几道坎 涉及多部门
如何加装电梯？加装什么样的电梯？
史建康介绍，从加装的位置来看，有外挂式和独立式两种，独立式电梯要求小区场地面积比较宽敞，安装电梯后要满足两个条件：小区走道留有4米宽的消防通道、单元门要有1.1米的宽度。所以，安装外挂式电梯是一个比较普遍的选择，但需注意在轿箱进深、门洞宽度、按钮高度等方面的适老化设计。考虑到需要对楼体进行较大幅度的改造，还有很多小区楼体不符合加装电梯的要求。
