央广网北京9月15日消息（记者夏青）据经济之声《天下财经》报道，电商巨头京东近来在全国不断拿地，不仅如此，昨天有消息称，京东已正式成立房地产业务部，开始布局房产电商平台。目前房地产电商正处于低谷期，选择在这样的时间点入局，京东是在下一盘怎样的棋？

　　京东成立房地产业务部 布局由来已久

消息称，京东已成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎任房产业务部总经理。不过，记者昨晚在向京东求证时，京东却回应——不予置评。

此前，京东布局房地产业的动作不断，8月初，京东以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地。在不到一月后，又看准了广东东莞一幅54万平米的地块。据不完全统计，截至2017年8月，京东已经在北京、上海等20多个城市拿到或签约土地超过一万亩。虽然广泛拿地，但是京东并不是要进入房地产开发领域。按照曾伏虎的说法，京东是要做真正意义上的房地产电商平台。

　　逆市入局房地产电商成本低

今年以来，随着房地产市场的调控，房地产电商行业也进入低谷，包括安居客、房天下在内的一大批房地产电商遭遇转型困境，而京东却选择在这样的时机逆势杀入行业，刘强东图的是什么呢？

在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，在这样的低谷期进入，门槛和成本都比较低，能更有空间尝试新方式。

胡景晖称：“现在整个房地产电商是低谷期。而且整个房地产市场也在调控和调整之中。现在进入也有好处，因为门槛可能会低一点，一些资源的获取可能会相对便宜一些。而且可能在这个时间点也可以去尝试一些新的模式。未来，像租购并举现在也处于城市更新，职业升级的过程当中。从房地产的角度来讲，选择在这样的调整期进入可能会冷静一些，成本会低一点，他们也会思考更多新的方式。”

　　打通线上、线下 改变房地产电商行业

实际上，京东之前也有过多次房产电商业务的尝试。2014年双十一期间，京东金融联合远洋集团开展互联网营销，试水房地产众筹。2015年，京东又在6.18店庆当天，推出千套特价房。不过，胡景晖认为，目前所谓的房地产电商都是“伪电商”，更多的是信息获取和广告效应。

胡景晖表示，现在大部分所谓的房地产电商都还是“伪电商”。房地产交易有特殊性，它的货值比较高，并且非标准化、低频，再加上需要有大量线下场景的配合。所以纯线上的房地产交易，除了短期租房之外，其他都还做不到。现在所谓的房地产电商其实还只能是信息获取平台和流量入口。其实，我们两年前也跟京东谈过一些合作。目前来看，更多的还是广告效应。”

不过，据业内人士透露，这一次，京东通过搭建房地产电商平台，引入第三方卖家。改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下。这样真会改变目前房地产电商行业的局面吗？还有待进一步观察。