据悉，截至今年6月，义乌市共有24家金融机构开展宅基地抵押贷款业务。全市共有7家银行累计办理宅基地抵押登记1410宗，贷款金额共计8.2亿元。

这一举措也激活了义乌经济活力。据不完全统计，目前义乌全市各类经济主体共34.8万户，比宅基地制度改革前的2014年底增加了20多万户，总量稳居全国县级市第一名。

宅基地流转

真正实现城乡协调发展

除了宅基地可抵押外，基准地价体系建立的另一大作用是为宅基地有偿使用和转让服务。集体经济组织可参照基准地价，制定差别化的宅基地有偿使用标准，并为转让提供定价参考。

上周，记者在义乌市国土资源局产权交易中心看到，办理宅基地不动产权证及转移登记的窗口一应俱全。据窗口负责人介绍，改革后，农民办证积极性明显提高。今年4月，义乌市北苑街道凌云一区一宅基地办理了不动产权转移登记手续。据悉，该宅基地使用权原归6人所有，现其中两人将名下份额转出，使用权归4人所有。因为基准地价已经建立，该宅基地使用权顺利流转。

为规范农村宅基地使用权转让行为，促进土地资源的优化配置和高效集约利用，《义乌市农村宅基地使用权转让细则（试行）》规定，农村宅基地使用权的受让人必须为义乌市行政区域范围内的村级集体经济组织成员。而且，跨集体经济组织转让的，受让人要按不低于农村宅基地基准地价的20%一次性缴纳土地所有权收益。

义乌的宅基地制度改革，加快推进以人为核心的全域城镇化，真正实现了城乡协调发展。改革前，义乌市城镇化率为75%，改革后，城镇化率为78%。