为了规避买房限购及税率政策，不少夫妻选择“假离婚”，把名下房产都给一人，从而使另一人获得买房资格、信贷或税费优惠。然而，在法律上，根本就没有“假离婚”的概念。领了离婚证，俩人就算解除婚姻关系了，夫妻共同的房产也就成了一个人的。记者查阅法院公开裁判文书发现，因买房离婚引发的纠纷并不少见，但“假离婚”大多难以认定，只有极少数当事人在“假离婚”证据非常充分的情况下，撤销了“不平等”的协议。

案例

“假离婚”再复婚 房产成丈夫个人财产

江爱华是个全职太太，丈夫早年下海经营一家民营医院，收入颇丰，家里的财富也迅速积累。

江爱华说，几年前，他们夫妻想在郊区买一套别墅，由于两人名下已经有5套房产了，为了规避限购政策，中介给他们出主意说可以“假离婚”，把房产协议都给一个人，这样另一人名下没房，就可以再买房，买了房子再去复婚就行了。

“当时，家里这5套房子中4套都在丈夫名下，中介说谁名下的房子多，就在协议中把房都给谁，便于操作。” 江爱华说，就这样，中介员工帮他们起草了离婚协议，还带着他们去办了离婚手续。

领了离婚证，江爱华以个人名义购买了一套售价上千万元的别墅，已经离婚的丈夫全额支付了购房款。半年后，俩人又登记复婚。

“当时也有人提醒过我，说这样有风险，但我太信任他了，完全没有危机感，始终觉得没有任何问题。” 江爱华说，好景不长，一年多以后，丈夫突然提出离婚，在遭到江爱华拒绝后，他干脆搬出了家。

在咨询律师之后，江爱华才意识到，复婚之后她一直没有要求丈夫恢复房产状态。如果按照“假离婚”时的协议，5套房子都给了丈夫，复婚后，这些房子从法律上就成了丈夫的婚前个人财产了。

不甘心就这样被扫地出门，江爱华先提起离婚诉讼，以当年的离婚协议并非出于真实意愿，财产分配也不真实为由，要求分割两人从20多年前初始结婚后的一切共同财产。

江爱华的丈夫一方在法庭上不承认为买房假离婚一说，表示协议内容完全是两个人协商的结果，第一次离婚是江爱华提出的，由于她掌握着家中巨额现金资产，因此才会将房产都分给男方。

对于如何分割两个人的财产，男方认为，第一次离婚时已经对当时的夫妻财产进行了处理，男方名下的5套房产是第二次婚姻的婚前财产，归男方个人所有。女方名下的一套别墅，购房款是女方以资金周转不灵为由向男方借的，在女方返还购房款的情况下，房屋产权可以归女方所有。复婚后，女方账户下的大额现金是男方工作所得，属夫妻共同财产，应予分割。