桐庐富春江二桥是桐庐县城的宏伟建筑。站在雄伟的富春江大桥桥头，滨江“一号公馆”是众多沿江高端住宅小区的标志景观。曾几何时，因为小区地段好、环境优美宜居，周边配套设施佳，更可饱览江景无限好风光，被外界称之为“住在小香港”。

2014年，“一号公馆”楼盘资金链断裂，楼盘“烂尾”；2016年1月5日，桐庐法院依法对涉“一号公馆”房地产破产案件正式立案。

破产，是指企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，由债权人或债务人向法院申请破产，依破产法清理债务的程序，破产是商品经济社会发展到一定阶段必然出现的法律现象。

多方配合，让债权人利益最大化

“一号公馆”的“烂尾”引发了连锁反应，涉及该楼盘的诉讼案件在正式破产立案前不断涌入法院，地方党委政府也多次召集相关部门磋商应对。

“‘一号公馆’是我县受理的第一起房地产破产案件，我们在对‘一号公馆’正式立案前，已经摸清了其债权债务情况，对破产过程中可能遇见的情况我们已经作了充分的评估，这起案件的成功处置要归功于县委、县政府和法院在本案正式立案前大量、细致的前期准备工作；县‘帮扶办’及公安、住建、财税等部门大力配合，为法院破产审判开辟了‘绿色通道’。”县法院审判委员会专委、破产审判负责人周建民表示。

“以‘一号公馆’B区块为例，它和A区块一路相隔，破产立案时大楼主体只造到12层（共18层），房产尚未销售，处于‘烂尾’状态，在美丽的富春江边显得十分不协调。”立案后，该院迅速聘请专业机构对B区块作了评估，但是烂尾楼盘的转让涉及20多个部门，手续极为复杂。

为了给接手者打消疑虑，保证转让程序的畅通无阻，提高资产处置价值，县委、县政府召集了住建、规划、税务、消防、气象等多个职能部门，讨论如何畅通转让程序。公开拍卖当日，有4家意向购买者参与了竞拍，并以最后溢价20％多成交，如此给每一位购房者、劳工、材料商等债权人争取到了利益的最大化。”桐庐法院民二庭破产审判法官汤德宫说到B区块的整体拍卖，仍记忆犹新。