调查动机

近年来,国务院提出要把旅游和文化产业培育成国民经济战略性技术产业之后,以围绕旅游度假、生态养老需求的旅游地产开发项目备受关注,国内相继创造出许多旅游开发和环境保护相结合的成功案例。

然而,一些开发商却以旅游生态开发之名,借机建设别墅对外出售获利,开发商通过地方政府招商引资模式,视旅游风景区为“狩猎场”,各类畸态发展的乱象层出不穷

□本报记者黄辉

“大公司怎么如此不讲信誉,白纸黑字写下的承诺书都不认”,“卫生间的格局也改了,房屋楼顶还漏水”,“卖房时说三面可看湖,收房一看,湖被一排房子挡住了,为什么要欺骗业主呢”……

这些是江西中信庐山西海项目的部分业主近日向记者投诉时,对开发商发出的种种抱怨。记者了解到,中信庐山西海一期离交房时间已过去五个多月,却仍有很大一部分业主拒绝收房以示抗议。

业主反映说,中信地产在该项目开发过程中存在严重问题,并涉及违规开发别墅与高尔夫球场。

中信地产对外宣称拥有丰富的地产开发经验,其所开发的庐山西海项目为何备受业主诟病?对此,《法制日报》记者展开了调查。

“信口开河”业主遭受欺诈拒收房

“船在画中游,人在花中走”,是对享有“中国最美湖光山色”美誉的庐山西海风景区优美环境的生动刻画。地跨江西省九江市武宁、永修两县的庐山西海风景区,于2005年经国务院批准设立,成为该市继庐山之后的第二个国家重点风景名胜区。

“旅游开发只是幌子,实际上就是商业地产开发。”黄先生是中信庐山西海一期的业主,他对中信地产的表现颇为不满。

黄先生反映说,2012年年底,他在售楼代表的推荐下购买了一栋约400平方米的独栋大别墅,售楼代表卖房时口头承诺该房的花园赠送面积可得400平方米。在他的要求下,售楼代表还找到当时营销部负责人赵斌向他写下了一份书面承诺书。然而到今年5月交房时,他到房子现场一看,发现花园面积严重缩水,至少比书面承诺的面积少了100多平方米。

黄先生说,与他同时购买也手握书面承诺的还有他的同学江先生,江先生的赠送花园面积比书面承诺少了150多平方米。

业主许女士也向记者反映了这样的情况。许女士回忆说,她买房子时,售楼代表徐冉(女)信誓旦旦地说:许女士所选中的独栋别墅是当时位置好的,房子三面可观湖,一览无余,所以价格也要贵一些。可今年交房时,许女士到现场一看,吓了一跳:房子前面居然还有一排房子挡住了视线,站到二楼阳台也只能透过楼间缝隙隐约看到湖的影子。