随着现在年轻人的离婚率越来越高，离婚时的财产分割问题也成了离婚的第一大问题，房屋作为夫妻财产中最大的一部分，理所当然的成了离婚夫妻争抢的首要财产，那么房子到底该怎么分割？离婚时那些房子是个人的财产，另一半无权要求分割？那些又是作为夫妻共同财产，双方平分的呢？

房屋作为夫妻共同财产，双方平分的三大情形：

第一种，婚前双方共同出资买房，房产证上写的双方的名字，离婚时应当作为共同财产分割。

第二种，双方婚后买房，房产证上不管写了谁的名字，都要作为共同财产分割。

第三种，双方父母在婚前，共同出资给自己的孩子买的房，小两口结婚后，房子视为共同共有，离婚时，按照各自父母的出资份额，分割房产。

房屋作为个人财产，另一半无权要求分割的三大情形：

第一种，男方自己或者男方父母在小两口结婚前，全款给男方买的房子，而且房产证上只写了男方一个人的名字。离婚的时候该房屋属于男方个人财产，女方无权分割。

第二种，男方或者男方父母，在小两口结婚前，已经付清了房子的首付，而且房产证上写的男方的名字。

这种情况下，虽然可能女方在婚后负责装修房子，小两口一起还的房贷，但是由于首付是男方付的，房产证上写的也是男方的名字，因此这种情况下，离婚时房子还是作为男方的个人财产，女方是无权要求分割的，但是对于婚后共同还贷的部分以及房屋在婚后增值的部分，可以要求男方给与补偿。

第三种，婚前双方共同出资买房，婚前取得的房产证，房产证上只写了男方名字。

本来双方婚前一起出资购买的房屋，如果写在双方的名下，那当然离婚时作为共同财产分割。但是房产证上只写了男方一个人的名字，如果男方离婚时不承认女方在买房时出过资，女方又不能证明自己婚前买房的时候出了钱，且这个钱不是赠与给男方的出资款。那么也只能认定房屋属于男方婚前个人财产，不作分割。也就是说，即使女方真的出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决男方给女方适当补偿。