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这两天，北京共有产权房成了关注热点。配置的标准相当高！已经不是超越了多数普通商品住房小区的问题了，完全是向豪宅物业小区看齐。不信，你来看以下七大利好！

多数都是60平以上的多居室

紧靠地铁或公交

1户至少1车位

城六区容积率不应高于2.8

图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配备

实现小区无线网络(WiFi)全覆盖

安装人脸识别系统

……

猛的一看，不就是豪宅物业的标准吗？从现实情况看，虽然大多数高档别墅区普遍配套有健身馆、咖啡馆，个别别墅区升级配套了小区无线网络（WiFi）全覆盖、安装人脸识别系统等，这也仅是新建豪宅物业居多。这些硬件跳起来或许能够得着，但是做到配套一所图书馆，已经是相当一批豪宅物业所不能及！

显然，上述的标准，除了没有达到200平方的面积之外，其他已经完全是高级物业的标准。提出共有产权住房之前，北京的保障性住房包括了公租房、经济适用房、自住房等多种类型。共有产权的提出，将北京保障性住房进一步升级。

以多居室为主，不建或少建60平以下小户型

为了体现适宜居住，还要严格控制，不建或少建60平米以下的小户型。

具体标准为：城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

　紧靠地铁或公交

根据《导则》，共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。

新建共有产权住房一般采取集中建设方式，如果配建，共有产权住房项目应满足均好性要求，即同一居住项目在建筑控制高度条件一致的情况下，共有产权住房与普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。