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印尼最大科技公司GoTo、印尼电商平台Bukalapak和新加坡网约车巨头Grab（GRAB.US）这三家东南亚独角兽自上市以来，在过去一年半时间里市值总计缩水510亿美元。数据显示，这三家公司自上市以来均下跌超过65%，表现均逊于上市地的基准股指。

三家东南亚独角兽的市值总计蒸发510亿美元

GoTo、Bukalapak和Grab这三家科技公司为投资者提供了投资东南亚蓬勃发展的电子商务行业的机会，并在此前获得了急于抢购成长型股票的投资者的青睐。然而，在全球利率上升和经济衰退风险的拖累之下，科技股遭受重创，投资者尤其质疑初创科技公司的高估值和盈利能力。

此外，还有人担心，这些公司的早期投资者将在初始锁定期结束后减持股份。以GoTo为例，在11月30日锁定期到期之后，该公司的上市前股东选择退出增发，投资者对这家尚未实现盈利的印尼科技公司的前景感到担忧。不过，GoTo上周四表示，该公司有足够的资金支撑公司，直到实现盈利。

Grab是这三家独角兽中表现稍好的公司。该公司在美国纳斯达克(11004.6174, -77.39, -0.70%)上市，今年以来累计跌幅约为58%；其第三季度营收超出预期令亏损有所收窄。值得一提的是，东南亚互联网巨头Sea（SE.US）在2017年上市之后，自2021年10月达到峰值以来，市值也缩水了约1690亿美元。

浙商证券发布研究报告称，维持贝壳-W(39.2, -3.70, -8.63%)（02423）“买入”评级，预测2023年经调整净利润为49.2亿元，目标价72.1港元。该行认为，2023年地产行业将逐渐进入修复阶段，且二手房业务已呈现率先修复的趋势，作为国内最大的房产交易互联网平台，公司客户粘性高，已建立较高的规模和基础设施竞争壁垒，在市场修复阶段有望获得更多拓展机会；另家装业务发展迅速，和传统业务协同性强，有望成为其第二增长曲线。

报告中称，公司2022Q3总交易额为7371亿元（同比-11.3%），净收入为176亿元（同比-2.8%），经调整净利润为18.9亿元，较2021年同期净利润-8.9亿元，及2023年中期经调整净利润有显著改善。期内公司毛利为47.6亿元（同比+72.8%），毛利率27%（同比+11.8%），据三季报，毛利率上升主因：①利润率较高的存量房业务贡献收入占比提升；②链家经纪人固定成本支出减少；③利润率较高的项目数量增加带动新房业务利润率提高。该行认为，公司在当前房地产行业整体销售持续下滑的阶段，交易总额下滑有限且净利润出现改善，说明公司经营具有较强韧性。