近来，北京人民在深圳的几笔刷单记录是：一个楼盘扫货一个整层，还有一个楼盘是12套……

记者最近就刚结识几位北京的“新移民”。

其中一位“新移民”表示，主要是因为雾霾的因素，他自己先过来深圳，老婆孩子暂时还在北京，有合适的工作机会老婆再来深圳。房子的话，到时候可以把北京的卖了，来深圳再买。

缘何孔雀最爱“东南飞”

除了气候，深圳还有哪些吸引力，让北京“新移民”一波接着一波地往深圳飞？

记者身边一位土生土长的北京人刚移民深圳几个月，她表示，身边好几个人都来深圳了，天气占一半原因，作为北京人主要是想出来看看，在北京生活的幸福指数太低。深圳价值感比较高，付出的时间和收益比较成正比，再加上文化比较包容。

不过她也坦言，深圳文化氛围相比北京还是要差一些，缺乏一些人情味。

全球特大城市共同的特点是人口大进大出，总体来讲，进大于出。至于个人，有人选择留下，有人选择离开，和个人的偏好、职业和家庭特征有关。

来看看北上广深官方公布的人口数据。

从上图可知，2015年末上海常住人口总数比2014年末减少10.41万人。这是新世纪以来，上海市常住人口首次出现负增长，降幅为0.4%。

北京常住人口同比增速仅0.9%，而深圳常住人口增长速度为5.6%，是四大一线城市人口增长速度最快的城市。

理论上讲，人口流入的地方，房地产长期来说是有需求支撑的。从上面4个一线城市人口控制规模看，深圳楼市需求长期较为旺盛。

不过，细看各项数据，2015年深圳市户籍人口仅354.99万人，占常住人口的比重为31.2%。是四大一线城市户籍人口不达一半的唯一城市。另外，由于政府的公共资源，比如医疗、教育等，都是以户籍人口数为基数来进行配备的，但是深圳的非户籍人口又数量庞大，就这导致深圳地方政府需要负担起这部分人口的公共服务投入。

深圳入户中介街头巷尾寻找商机

一线大城市人口增速减缓或负增长。但总体上来说，北京、上海和广州都是在控制人口增长，入户政策也相当严格。深圳目前的户籍政策可能是国内一线城市中最为宽松的。