2016年4月13日起珠海“全面取消限购”政策；此次政策是本地限购3套，外地限购1套

6日凌晨，珠海再次重启商品房限购令，执行新的限购和差别化住房信贷政策。根据珠海市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，规定新的限购对象为：拥有3套及以上的该市户籍居民家庭；拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭；无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象，自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

珠海市新的差别化住房信贷政策为：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭；有一套住房、但无购房贷款记录的居民家庭，或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低付款比例不低于40％。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业贷款。

记者了解到，珠海曾在2011年10月底出台限购、限价政策，成为中国内地首个实施“双限”的城市。2016年4月13日起珠海“全面取消限购”政策。其后，珠海房价出现了数月暴涨局面。

对此次珠海、东莞、福州等地重启限购限贷，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，福州的政策跟珠海差不多，主要是限购144平米以下的普通住宅，保证自住型需求。惠州在广东省属于典型的三线城市，政策相对来讲更为温和，主要侧重点还在于新房预售管理和规范市场秩序层面，没有涉及限购。

胡景晖表示，东莞虽然属于三线城市，但处于广州与深圳两个一线城市之间，因此，广东、深圳严格的限购限贷政策会有驱赶和溢出效应。因此，东莞调控政策明显在向二线城市限购政策看齐。

哪些城市调控政策最严厉？

1、贷款政策最严的是北京

首套

首套普通自住房首付款比例不低于35%

首套非普通自住房首付款比例不低于40%

二套房

购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%

购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%

2、限购政策最严格的是深圳

深圳市户籍单身（含离异）限购1套房，非深圳市户籍要满五年社保，限购一套。

3、单身购房限制最严格的是上海

同策咨询研究总监张宏伟表示，从单身购房角度来看，三个城市中，上海最严格。非本地户籍单身不能买房，非本地户籍家庭才能买房，本地家庭买两套，本地单身可以买一套。

4、二套房首付比例最高的是苏州、南京

二套非普通商品住宅，首付比例苏州、南京需要8成。

整理/新京报记者张晓兰新京报制图/许英剑