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培育和发展住房租赁市场

人民日报 2021-06-04 06:21:00
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为保障居民的稳定性,让人们拥有安全的居住环境,新加坡政府不允许短期出租组屋。根据规定,组屋的最短出租时间为6个月,最长期限为2—3年不等。如果到期租户想要续租,组屋房主需要重新向建屋局申请。此外,组屋出租还必须受到非公民出租配额的限制。一般而言,一个住宅区的外国居民比例不得超过8%,一个街区的外国居民比例不得超过11%。

近年来,建屋局不断加大对组屋租赁的支持力度,推出公共住屋租赁计划等多种举措。公共住屋租赁计划主要针对低收入家庭,单身者也可联合申请该计划下的房屋。申请该计划的家庭必须满足每月总收入不超过1500新元,并没有其他房产等条件。对于初次申请者,每月总收入在800新元及以下的家庭,房租为26—75新元之间;每月总收入在801—1500新元的家庭,房租在90—165新元之间。对于二次申请的家庭,租金则相应提高。今年,建屋局还计划试行新的单身租房计划,单身者可单独申请租赁组屋,政府部门为其分配合租者。

新建大型楼盘必须包含一定比例廉租房

本报记者刘玲玲

2020年,在法国巴黎第八区的圣彼得斯堡大街,一座酒店被改建为84套廉租房。瓦发阿和她的3个孩子就居住在这里。他们的房屋面积为74.6平方米,每月租金607欧元(1欧元约合7.8元人民币),约为巴黎市区同等条件普通房屋租金的1/3。

上世纪50年代,法国人口出现大幅增加趋势。为缓解低收入人群的住房压力,政府开始发展廉租房制度。1956年,法国提出大规模住宅修建计划,进一步增加廉租房数量。据统计,当前,平均每两名法国民众当中就有1人曾租住过廉租房。根据法国生态转型与团结部下属住房事务部的数据,目前全法约有470万套廉租房,占该国可出租房屋的40%—50%。

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