出售酒店和文旅项目，使得万达商业的资产结构更为轻盈。而更为深度的“去房地产化”，也会增加万达商业IPO过会的筹码。不过，因为上述交易涉及到资产变更，正在A股排队的万达商业和富力地产均顺延3个名次。
7月19日万达商业敲定资产转让；9月28日，标普才基于交易核心下调万达商业信用评级。两个多月的时间差，足见标普的“迟钝”。
另外一点值得注意的是，标普似乎还忽略了万达商业已披露的财务数据。
2014年，万达商业营业额1078.71亿，净利润248.39亿。2015年，万达商业营业额1242.03亿，同比增长15.14%；净利润299.71亿，同比增长20.66%。2016年上半年，万达商业营业额376.35亿，同比增长21.82%；净利润61.75亿，同比增长18.48%。
上海一位不愿具名的行业分析师表示，万达商业在香港联交所上市后的表现以及回A股招股书披露材料，都能说明万达商业目前处于健康发展的过程中。“而选择IPO的敏感期下调万达商业评级，不知道标普是否别有用心。”
资本市场方面，股市和债市似乎对标普的这份评级报告似乎并不感冒。
截至目前，万达旗下的万达电影，正在筹划重大资产重组，尚未开盘；万达旗下多只债券未出现剧烈波动。
更有意思的是，摩根大通在给客户出具的一份研报中也提到了标普的评级报告。
摩根大通提出，宣布的资产处置将大大改变万达的财务状况，我们认为这应该更多地减轻监管风险对其业务情况影响持续的担忧；完成资产处置后，该公司的净杠杆水平最低，B股名义流动性最高。
因此，摩根大通把标普下调万达商业评级的行为概括为“见树不见林”。
