9月12日新城控股公告称，公司以17.82亿元的价格获得杭州萧山一幅4.54万平方米的商住用地。
通过招拍挂、收并购等多种方式，今年上半年新城控股共新增了51幅土地，新增土地建筑面积达1571万平方米，同比增长471%，新增土地总价为479.5亿元。
这样的拿地速度和规模，几乎接近新城控股今年上半年的销售额，新增土地总价与同期销售金额的比例，达到0.98。
据新城控股半年报，今年上半年公司销售额为490亿元。另据克而瑞报告，至6月底新城控股权益销售额为345.43亿元，占到其流量销售额的约七成。这其中权益比例在80%以下的项目占到在售项目的32%，合作项目已成为新城业绩的重要组成部分。
其实新城系对外扩张的意图，去年在新城发展身上，也表现得相当明显。据新城发展的公告信息，去年公司新购入40幅土地，新增土储面积1424万平方米。至去年年底，新城发展土地储备达到3532万平方米。
在高速发展中，在业界看来新城系的财务安全，应引起足够注意。
克而瑞在一份研报中指出，新城控股的净负债率已超过警戒线，达到了107%。而这与其从2015—2017年这3年以来大举拿地扩张直接相关。
而在6月底，集团的负债与权益比率，由去年年底的88.7%，上升至157.4%。
“尤其在今年，上半年的新增土地总额已接近企业的销售额。高杠杆带来收益改善的同时，也伴随着风险的提升。”一家机构认为，从负债结构来看，新城当前需注意的是流动性风险。目前新城控股约有现金201亿元，现金与短债的比率约为1.3，勉强可以覆盖短期债务，存在一定偿债压力。
