用益信托提供的《1-8月份房地产信托成立情况表》显示，年内房地产信托募资规模最大的为陆家嘴信托成立的“佳宏27号集合资金信托计划”，成立规模达95亿元，成立日期为2017年5月1日，期限为3年。

信托资金的运用方式为，陆家嘴信托设立信托计划入股，为中投发展募集资金。“部分资金用于受让中投发展所持有的北京密云项目公司（北京宁坤房地产开发有限责任公司、北京宁溪房地产开发有限责任公司）的3%股权，受让中投发展（天津）滨海有限责任公司所持有的天津项目公司（天津宁瀚房地产开发有限公司、天津宁晟房地产开发有限公司、天津宁熙房地产开发有限公司）的3%股权。剩余信托资金用于对中投发展及标的项目公司发放信托贷款。”

同业监管影响信托资金募集

用益信托统计数据显示，8月份信托成立市场整体表现乏力。8月份共有57家信托公司成立706款集合信托产品。较前一个月环比上升9.3%。8月份集合信托产品的成立规模为1067.5亿元，与前一个月统计得到的1326.5亿元相比，环比下降19.5%，呈现量升价减的局面。一方面，表明信托公司募集资金的积极性很强，另一方面，今年以来金融监管升级，对于同业投资行为监管力度加大，以往来自银行等机构资金有所下降，因此信托行业也逐步出现募集资金困难的局面。

在所有投向的信托产品中，基础产业类信托成立规模达到了110亿元，环比翻番，系唯一增长的一类信托计划。用益信托认为，未来基础产业信托要想保持这种增长，必须转变思路。在推进新农村建设和新型城镇化建设的过程中，通过积极探索PPP模式和产业基金模式，信托对支持基础产业和地方经济的发展方面依然大有可为。

与此同时，就资金运用方式而言，8月份证券类信托成立规模85亿元，环比小幅下降，平均收益率最低，为5.72%。