联明村通过这一试点，既改善了村容村貌，盘活了存量土地资源，又解决了周边产业工人的住宿问题，还增加了村集体和村民的收益。这一多赢的局面也达到了当初试点的目的。

相关政策制定正推进

针对利用集体建设用地建设租赁住房的相关政策，上海市住建委相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前上海市相关政策制定工作正在紧张有序向前推进中，政策细节还不便对外公布。

值得注意的是，除了要在集体建设用地建设租赁住房外，上海市近期还推出了多宗租赁住房用地。

其中，两宗分别位于嘉定区和浦东新区的租赁住宅用地于7月24日成功出让，建成后将提供近1900套租赁住房。同时，位于静安区、浦东新区等核心区域的近10宗租赁住房用地也将按计划推出。

早前发布的《上海市住房发展“十三五”规划》（以下简称《规划》也显示，上海市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量在“十三五”（2016年至2020年）期间将显著增加，其中新增住房供应总套数170万套，比“十二五”增加60%左右。同时，上海市将积极推进购租并举的住房体系建设，进一步健全房地产市场健康发展长效机制。

上述《规划》还显示，“十三五”期间，上海新增的170万套住房供应中，商品住房约为45万套、租赁住房约为70万套、各类保障性住房约为55万套。此外，以市场为主，新增代理经租房源30万套（间）左右。仅租赁住房在“十三五”期间的新增供应量中的比重就超过40%，远远高于商品住房的供应。

5年新建70万套租赁住房、新增30万套代理经租房源、拿出稀缺土地资源建设租赁住房，上海动作之快、力度之大，可见其发展住房租赁市场的决心之坚决。可以说，在发展住房租赁市场方面，上海已经走在了全国前列。

“不管是集体建设用地建设租赁住房，还是住房‘十三五’规划，都充分说明了上海发展租赁住房市场的决心。”严跃进告诉《每日经济新闻》记者，“租赁住房市场是房地产长效机制的一部分，大力发展租赁住房市场，无疑会增加租赁住房的有效供应，对引导房价和租金回归理性具有积极意义。”