7月86%的成交来源于宝安和龙岗两区，但是两区的成交量全部降至1000套以下。宝安以933套的成交量位居全市首位，较6月下降28%；成交均价比较坚挺，为52636元/㎡，环比上涨1%。
龙岗以806套的成交量仅次于宝安区，较6月下降36%。成交均价环比大幅下降12%，至33139元/㎡。
南山以156套的成交量位居全市第三位，较6月下降28%，在全市的成交占比为8%。
福田和罗湖的月度成交量仍然维持在100套以下低位。其中福田成交量84套，环比下降14%，在全市的成交占比为4%；成交均价继续领涨全市，为96536元/㎡，环比下跌2%；罗湖成交44套，环比大幅下降49%，在全市的成交量占比仅为2%；成交均价为75868元/㎡，环比下跌1%。
根据规土委统计数据显示，盐田7月没有新房成交。
月度销冠：壹成中心
成交前十的楼盘有三个地处宝安，分别是宝亭锦园、益田假日府邸、华业玫瑰四季馨园；三个地处龙岗，分别是奥园翡翠东湾花园、合正丹郡、龙园大观。
不过上月销冠是处于龙华的鸿荣源壹成中心，成交套是138套，成交均价超过5.6万/平方米。
值得一提的是，同样地处龙华、也是鸿荣源开发的尚峻花园，上个月成交量排名第五，成交量为86套，成交均价超过了6.3万/平米，可见鸿荣源这两个项目单价都不低。
展望：
以观望为主
美联物业全国研究中心表示：受市场调控压力及银行信贷进一步收紧的影响，现阶段的市场仍以观望为主。不过随着7月住宅项目的批售速度明显加快，短期内一手住宅的网签量或将小幅增加。此外，近期二手实际市场的成交量出现“稳中有跌”的趋势，预计短期内二手住宅的备案量上升动力并不足。
