卖房的成了上帝

“三个月前我买得起新房，等我把南京的房子逛了一遍，发现买不起了。”6月底，在辽宁一家电视台工作的小陈跳槽到南京后，就开始关注南京房价。小陈本打算买新房，首付预算也还凑合，但因为当时没出手，“迫不得已，最后从新房改成二手房。”

自2015年3月以来，南京楼市连续多月上涨，加上不断吃紧的新房库存和地王迭出，造就了“房价永远上涨”的预期。或因高企的新房价格，或因买不到新房，一些购房者转战二手房市场，但彼时供需不平衡的南京楼市，已成为赤裸裸的卖方市场，在卖房人面前，买房人毫无“顾客就是上帝”的存在感。“当天中介打电话告诉我来看房，才坐上地铁3站路，中介就告诉我要看的房子涨了15万元，等我到房东家的时候，中介告诉我房子要涨30万元。”小陈诉说道，她在看房多次遭遇过二手房房东临时“跳价”。一次十分夸张的“抢房”场面，更是让小陈记忆犹新，“一套户型特别好的房子，有20多个买房人和10多家中介同时在看，乌泱泱的，一屋子全都是人。”

与小陈的经历类似，王今也是今年6月底辞去在合肥的工作，来到男友工作的城市——南京，因男友常年出差没时间看房，选房买房的重任就落到她身上。在南京的工作安定下来后，王今每天利用上班的空闲时间，在网上研究南京的楼市。

“大概明白了九龙湖、百家湖是江宁比较好的板块，河西是富人区，根本不会去想象。桥北和江浦离工作地点太远，所以选择城南。”对南京的“楼市地图”一无所知的王今，在买房前还专门买了一张城市地图，看到新房价格和自己的首付预算的落差后，“感觉一下子就把我们隔离出去了、踢出局了。”

王今也遭遇了太多类似小陈的看房经历， “65平方米的拆迁安置房，房东报价70万元，临签约前，房东突然要价110万元。”8月底，王今看中了一套位于麒麟门的二手房，她认为房东是看了行情大涨，明摆着想先不出手。

“双限”之后的大逆转

9月25日，南京正式发布楼市限购令，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新房和二手房，暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新房。在国庆期间的10月5日晚，南京又发布了“双限”新政，规定拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次贷款买房首付不低于80％，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，南京本市户籍成年单身人士（含离异）在南京限购1套住房。