新政严管之下，苏州新房成交量萎缩，价格呈平稳之势，然而，一些人依然笑不起来。一部分为改善居住条件而进行换房的购房者，既扮演着买房人又扮演着卖房人的角色，限购限贷政策出台后，楼市压力双向传导让他们陷入“夹心层”状态。

在苏州吴中区某事业单位工作的陈先生，为换房饱受煎熬。本来他打算购买位于苏州工业园区一套110余平方米的三居室，总价在350万元左右。如果按照过去政策，购买二套房首付比例是三成，这套三居室的首付在100万元左右。经济条件还算可以的他不卖房就可支付首付。但现在二套房首付比例提高到五成，购买这套房的前提是陈先生要先卖掉位于吴中区的一套一室一厅。

“一方面希望自己要卖的房子价格维持稳定，另一方面又期待自己要买的房子价格松动。”陈先生说，纠结的矛盾心理让很多换房者停下脚步。

小吴单身时候在苏州古城区买了一套40多平方米的房子。结婚不久，她和爱人又在离市中心较远的相城区买了一套两居。最近小两口想卖掉其中一套，在苏州工业园区换一套两居。面对调控，无论是卖还是买，拥有两套住房的小吴夫妻都面临更多税费成本。“真碰到特别合适的换房机会，说不定我们也会考虑通过假离婚来降低成本。”小吴说。

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