迟一周房子又远了两公里

自年初开始，苏州进入土地拍卖“高潮期”。伴随着品牌房企纷纷回归一二线城市，苏州土地市场升温，“高价地”频出，即使5月份政府对土地进行限价，仍然没有阻挡“高价地”的产生，一次次刷新土地拍卖市场记录。

9月限购后的首场土地拍卖现场，开发商摩拳擦掌，竞拍战况激烈。其中，仁恒连夺两宗地块，均刷新板块地王纪录，其中相门地块，住宅楼面价高达38745元／平方米，全面赶超近邻上海。位于苏州城郊的相城漕湖地块。亦拍出高达17407元／平方米的楼面价。“逆天的节奏，估计以后在苏州买到20000元／平方米以内的房子已经算良心价了。”苏州市民崔阳说。

一土地拍卖就抢房子。土地拍卖价格节节攀升，房价预期随之看涨，迫使刚需族不得不向房价洼地迁徙，并且越迁越远。崔阳和未婚夫年初开始看房，当时180万元还能在苏州几个典型板块买到不错的100平方米左右房源，几个月下来，这些板块的房价水涨船高。“一个个都乘势甩掉刚需，能供刚需选择的范围已经不多，不少之前认为偏远、不予考虑的板块不得不纳入视线。”崔阳说，“刚需族悲催购房版图越画越边缘，越住越远好心酸。”

“买支200块钱的口红要研究一天，买件2000块钱的大衣要研究一周。”崔阳发现，买套200万元的房子可不能等比例研究一年，“多研究一个礼拜，也许可选的房子，就在城市半径中又远了两公里”。

在苏州高新区工作的小曹不愿被这趟“房价高铁”抛离得越来越远，暂时搁置购房计划。“上班够累了，每天还要多花一两个小时在来回路上，不值。”最近他住进了租来的房子，“也曾经为房子心情起伏，现在心态更偏向于随遇而安。租房也是一种人生选择。”

换房族的“夹心层”纠结

房价列车呼啸而过，房产调控越收越紧。2016年3月18日，苏州市政府常务会议审议通过《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》，明确房地产开发企业，对预售房屋的申报价格，3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6％，12个月内不宜超过12％……此后，限购限贷政策频繁“祭出”。

8月11日，苏州市出台《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，明确外地人购买二套房需提供纳税社保证明，并通过对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等方面采取系统性稳控措施，抑制房价过快上涨。9月，苏州、昆山、吴江等地出台限购政策，提高外来投资客购房门槛。10月3日，苏州再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，明确本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围，同时进一步收紧住房信贷、公积金贷款等。