这22家中介公司中，在住建部门办理了房地产经纪机构备案的仅有7家，另外的15家没有在住建部门备案，占比超过三分之二；22家公司中，有13家在工商行政主管部门列入了经营异常的名单，尽管他们在系统中都登记了他们的住所，但当记者真的按照这个地址实地去查找的时候，却发现根本就发找不到这些公司。

记者选择了其中一家北京好来屋房地产经纪公司进行探访，却发现这里现在经营着一家按摩院。

记者：这里是好来屋经纪公司么？

按摩院老板：不是，他们那个是黑中介，已经被城管查封了。

而北京梦想大熊公寓资产管理公司，同样位列经营异常的名单。记者查阅了工商登记的资料，并未发现梦想大熊收购其他中介公司的记录。

北京京师律师事务所律师 刘志民：第一份合同是依法成立的一个合同，应该是依法去履行。不管第二个公司和第一个公司之间是否存在债权债务的概括转移，第一个合同是应该继续履行的。

业内人士告诉记者，由于目前租房分期业务的费率相对较低，而通过其他金融渠道，资金可以实现更高的回报率。因此，才会滋生出一些租房分期乱象。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员 董希淼：这其中就存在套现或套利的空间。有大量房源的中介经纪人，可以通过虚假办理、冒名办理等手段，伪造租赁合同，向分期平台申请借款套现，或占为己用，或投资收益更高的产品套取利差。

专家指出，目前，针对住房租赁合同的备案登记制度尚未建立，而分期平台同样也未实现备案监管。在这种情况下，租房人最好选择有备案、经营正常、规模较大的中介机构或房屋租赁企业。

租有所居 居有所安

对于大部分中国人来说，居有定所才意味着真正的归属感。相比拥有稳定住房的人群，租房的人们需要更多的安全感，来面对有限的租期和无法预期的房租。然而租房分期平台“变租为贷”的陷阱，轻易就套走了租客的安全感。

事实上，从去年10月楼市限购限贷政策密集出台，到今年7月“租购同权”的大门首次打开，房屋租赁市场的未来让很多人充满期待。 政策的红利在不断加码，监管的步伐也该更加强劲，我们期待，未来的租房时代，租有所居的人们同样居有所安。