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关于车位租售

宁波和温州的做法值得借鉴

一位业内人士说，虽然目前杭州并没有相关的法律明文规定每户业主限购一定的数量（《物权法》第七十四条只规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要），但大多数楼盘比较约定成俗的做法是每户业主可以买2个车位，有些情况特殊的是3个，再多就有失公允了。

相比杭州，在车位的租售约定方面，宁波和温州都走得更远。

比如温州去年出台了《关于规范地下机动车库（位）销售和登记等有关问题的通知》，其中明确提出，当小区车位少于房源套数的时候，每户限购1个车位；有多余车位，每户限购2个车位。

而宁波则是明文禁止开发商对地下车位“只售不租”。《宁波市住宅小区物业管理条例》第五十一条规定：“以只售不租为由拒绝向业主出租车库、车位造成车库、车位空置的，由辖区物业主管部门责令限期改正，给予警告，逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款。”

（原标题：杭州3个神秘业主，豪掷1000万“打包”买走小区车位！业主们怒了……）