市场

短期出租房源将减少

资源与权益的获得无疑将为北京租房市场掀起一轮新的租房热潮。而另一方面，“N+1”模式（群租模式）的禁止也在一定程度上减少了可出租房源。

根据链家方面提供的数据显示，目前北京租赁市场中有150万套租赁房源，其中公寓运营机构管理房源数量占比20%，而二房东管理房源数量占比40%，这两类群体都采取“N+1”的方式对房屋进行改造后出租，《通知》明确了租赁房源不得以“N+1”的形式出租，会导致租赁市场中可出租房间数量减少。

而单间供给能力的收缩有可能使得这部分人承担的租金增加，短期内无论是单间房屋租金水平还是需求量都将有所提升。而据记者了解，在58同城、赶集网、安居客等网站上，对于一些位置优越的单间房源都受到了不少租客的关注。

但就长期而言，租房市场无论是供应量还是租金都将保持平稳水平。除去多家房企开始发力长租公寓外，北京未来5年内将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。在这样的背景下，北京的租房市场未来将有着更多的前景与亮点。

本报记者 徐楠