据相关数据显示，目前建行首套房房贷利率在4.9%的基准利率基础上上浮5%，二套房上浮15%；中国工商银行首套房执行基准利率或者上浮10%，二套房上浮10%-30%；中国农业银行成都王府井支行首套房执行4.9%的基准利率，二套房上浮10%-30%；中国银行锦江区某支行首套房上浮至少5%以上，二套房上浮至少15%以上。

迎接“新风口”租房市场硝烟渐起

“寻求红璞公寓房源，新建商品房、存量商品房、村房、自建房、酒店宾馆，无论毛坯还是精装，只要适合做出租公寓的物业皆可。”这是最近记者收到的一条信息。自2015年初中央发布关于鼓励发展租赁市场的相关政策以来，长租公寓成为楼市在调控之下唯一被支持的业务，最近有关“住建部称将立法明确租购同权”的消息再一次将其推向风口浪尖。记者在采访中了解到，目前以万科、龙湖、朗诗、旭辉等为代表，众多开发商已在四川涉足长租公寓市场。

“经过几轮起起落落，目前整个房地产市场出现了新的风向，在‘房子是用来住的，不是用来炒的’导向引领下，租房市场或将迎来新的机遇。”四川祥庸尺度智业机构总经理曾令一表示，随着人才政策的出台，各地租售同权政策也相继推出。七月广州楼市推行“租购同权”，随即住建部会同有关部门选取广州、深圳、南京、成都等12个城市开展住房租赁试点。

“龙湖长租公寓——冠寓抢滩成都市场半年来，已拥有房源7000间。”成都龙湖冠寓相关负责人告诉记者，目前龙湖已布局成都、苏州、杭州、重庆等7个城市11家店。

7月20日，成都一宗要求部分自持和招商条件苛刻的土地，经过数十轮激烈竞争，最终被成都龙湖地产以9200元/平方米的楼面价收入囊中。成都龙湖地产相关负责人说，这就是在为2-3年后的长租公寓之战补充土地。

楼市结构生变 后市依然可期

“成都楼市这种现状可能在9月份之后得到改变。”华润二十四城项目负责人告诉四川日报记者，成都楼市目前呈现出二手房价格与新房价格“倒挂”的现象，很多区域的二手房成交价都比新房价格高，主要是因为二手房价格由市场确定，而新房价格受到政府调控。另外，在去年到今年的销售过程中，多数开发商都“不差钱”，也不会刻意去抢工期推新房。

但看后市，淡季不会一直持续——

从时间上看，随着“金九银十”的临近，市场趋势就会逐渐明晰，一些房企势必进入完成全年任务的“冲刺”阶段，市场供应端有望放量。