下半年可能面临压力

虽然上半年上市房企业绩仍在增长，但业内也有一些人士对行业未来的增长势头表示担心。

“上半年上市房企业绩依然保持增长有两个原因：一是房地产调控政策的滞后效应，很多城市的房价依然保持上涨势头，在这样的势头中，开发商前期拿地成本较低，销售可以保持较高的净利润；另一个原因是，本次房地产调控采取了分城施策的方针，虽然部分一二线城市的房价已经出现颓势，但三四线城市的房价今年以来涨势更猛，这也是上半年上市房企的业绩依然保持较高增长的原因之一。”济南一房地产人士向经济导报记者分析道。

但对于下半年的业绩增长，该人士有所疑虑。“一方面，调控政策正在不断发力，一二线城市的销售情况在下半年或出现比较大的压力；另一方面，自去年以来国内土地市场大热，这些高价拿下的土地或在今年下半年陆续投入市场，而这些高成本的土地将影响房地产企业的业绩增长。”该人士说道。

另外，房地产金融政策正在不断收紧。中国人民银行在第二季度货币政策报告中明确表示，将限制信贷流向投资投机性购房，也将对房地产行业未来一段时间的经营带来较大压力。