这其中的部分原因是因为达拉斯在去年提供了3.9%的工作岗位增长以及过去三年以来6.2%人口增长，这也是房地产发展的长期利好因素。

2、大阪（日本）

资料图

相较于东京，大阪的公寓回报率是更高，为5.91%（上图绿线）。

3、东京（日本）

东京首都圈的租金回报率为5.76%，在国际大都市中，回报率很高。在东京，越小的房子租金回报率越大，但越小的房子也需要更多的维护，所以中和了其中的优势。

4、蒙特利尔（加拿大）

蒙特利尔的租金回报率约为5.09%，是三个加拿大城市里回报率最高的，市场潜力很大。目前多伦多、温哥华房价高企，而蒙特利尔却只有31.8万加元。作为加拿大第二大城市，正吸引更多买家的目光。

资料图

5、柏林（德国）

德国的租金回报率约为3.72%。德国房市在欧洲属于强劲的。房价和房租稳步上升。柏林拥有富有活力的劳动力市场，以及相较于其他欧洲首都城市略低的价格，也使其拥有升值的空间。

资料图

6、洛杉矶（美国）

洛杉矶近期租金回报率为5.8%。这座超过纽约，成为美国地产最热销的城市被追捧。

资料图

7、纽约（美国）

纽约的整体表现不错，租金回报率基本上在4%以上。近期的租金回报率为5.08%。

资料图

曼哈顿的房产整体表现良好，投资曼哈顿时，户型越小越有赚头，Studio（小单间）的租金回报率很容易达到6%以上。总体来看，目前纽约曼哈顿的豪宅价格有轻微回调，租金不变的情况下，租金收益率会有些许上升。