价格便宜一直是民宿的主打特点。对于来日旅游的人来说，能省下相当一笔钱用于旅行的其他部分，民宿也因此“长盛不衰”。
纠纷不断
大阪一住宅楼私开民宿被告上法庭
报道还指出，黑民宿常常会成为纠纷的中心。近日，大阪一家位于市中心的民宿被告上法院，要求赔偿3200万日元。原本这栋15层的公寓楼是居民住宅，后有一部分被卖出。卖出时管理规定明确称，不可以用作民宿经营，而买方入手后却无视规定，从去年11月到今年5月期间，5间房间共计营业了193天。由于住客在电梯内吸烟，往楼下扔垃圾，频繁出入和大声喧哗等行为，破坏了居住环境，公寓楼的门禁解除方法也告诉了住客，大大降低了其他住户的安全保障，让公寓楼的固定住户怨声载道。
日本《关西华文时报》报道，在日本，的确有部分华人特别是留学生私下悄悄开民宿，通过网上预订接待中国国内游客。这也导致前不久，大阪市的政府管理部门表示将加强管理，提醒大家守法经营。
而因为黑民宿所引发的问题还不仅仅这些。据《朝日新闻》日前报道，因为涉嫌对一名韩国女性强制发生性行为，日本自称是民宿房东的长部聪一以强制性交伤害罪的嫌疑被捕。但长部聪一否认犯罪。警察已经在着手调查这间民营是否得到经营许可。
同种例子还有很多，仅仅在2017年的大阪地区，关于民宿的大大小小的案件就有超10000件。这是由于民宿既是商业行为，又属于个人经济，但在日本还没有形成完整的管束和规制的法规法律，这让民宿一直游荡在法律的灰色地带。既然并没有法律规制，也就意味着没有一套健全的管理与报警系统，如若发生意外，住客们的人身安全将很可能得不到像正规酒店与旅馆那样及时的保护。且既然是私人住宅，就在很多法律管制的范围之外，使得很多心术不正的房主有缝可钻。而由于无证经营的民宿并不在少数，住客们并不知道该去哪里维护自己的权益。
业内追访
经营民宿需经过邻居签字同意
在日本经营民宿行业的“一丝不狗”电子商务有限公司董事长洪粤申接受《法制晚报》记者采访时表示，在日本，如果想正规经营一家民宿需要到保健科申报，然后经过邻居允许，如果是公寓楼的话，还需要物业管理公司同意，在得到同意的情况下，保健科会发给民宿房东一个简易许可证。即便是独栋楼房如果要经营民宿的话也要经过邻居签字同意。
