面对房、财两空，老人们如梦方醒。他们的子女怀疑，这是一个精心设计的圈套：银主、受托人、中间人、买房人巧妙配合，各种合同公证则可能替他们规避了法律风险。

主流媒体高度关注此事。2017年7月26日，《人民日报》刊发《谁“偷”了老人的房子？》。报道援引法律援助律师的话称，“这就是以‘理财’之名实施的新型‘房诈’，是披着合法外衣专门针对老年人群体的‘银发收割’。”

7月27日，司法部责成北京市司法局组成核查工作专班，尽快查清事实，特别是公证员尽职审核方面的问题。发现违规办证的，须依法依规严肃处理，存在违法行为的坚决移送司法机关。

8月3日，司法部网站刊发司法部部长张军的讲话。张军指出，近期有些地方陆续出现一些违规公证个案，影响极坏，教训十分深刻，暴露出少数公证员防范意识不强，质量观念淡漠，屡屡突破底线。必须切实吸取教训，查补工作漏洞，强化公证质量管理和队伍管理。

1

糊涂合同，糊涂账

2016年5月19日上午，67岁的李树达与广艳彬相约在西直门西环广场见面。前一天，在朋友的介绍下，李树达与广艳彬刚刚相识。

在西环广场塔3办公楼12层的北京市方正公证处，李树达第一次见到了龙某武。广艳彬介绍，龙是他的“合伙人”，“合作了很长时间”。

龙某武要来李树达的身份证、户口本、房本等资料，跑到旁边复印，之后在隔断式的开放办公区里找了一处工位，叫着李树达一起坐下。

李树达记得，龙某武拿了一摞A4纸打印的文件，一手盖住纸上的内容，另一手掀开纸张的下角，让她逐页签字，“他一直催着说阿姨快点，下午咱还有别的事呢”。

离开公证处时，李树达都不知道自己签了哪些文件，甚至把公证处误认作龙某武的公司。直到5个月后，女儿张雪飞带她前去讨要公证书等文件，李树达才恍然大悟。

在方正公证处，李树达签了三份合同。

第一份是借款合同，李树达向银主王某借款230万元，月息2%；借款期限1个月，如逾期不还，则自愿接受法院强制执行，并自愿放弃抗辩权。

另两份是委托合同，受托人都是龙某武，他被授权代为查询、签署房产抵押、解押等手续，代为出售房产并代收房款。需要指出的是，委托合同与借款合同没有任何关联。