没有特殊情况，收入应该归全体业主所有

而不是由物业服务公司来支配！

在现实生活中

真的有人因为广告收益而产生纠纷

看看法院是如何判决的？

案例

沈阳市中级人民法院公布的2015年十大经典判例，其中一个，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。

2012年10月23日，沈阳某小区业主委员会向法院起诉称，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自将园区内公共区域广告费私自使用，违反《物业管理条例》。业主委员会在多次催要无果的情况下，起诉至法院。

物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决：该物业公司返还该小区业主委员会园区公共区域广告费收入266100元。

无独有偶

2015年7月份

苏州某小区也将公共收益的126万元

以物业费补贴的形式返还给业主

是不是有一种天上掉钱的感觉

简直不敢相信

住进小区这么些年

终于能看见回头钱了

这笔钱究竟该怎么使用？

电梯广告费不应是糊涂账

即使钱再少也应该公开

所以小区业主需先成立“业委会”

对收益进行监督和决定使用途径

作为补充专项维修资金

按照规定

物业管理区域内公共收益应归全体业主所有

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金

并且要单独列账

比如小区公共设施、绿化养护的费用