法国社会学家勒庞在《乌合之众大众心理研究》中曾对群体行为有过分析,认为群体容易跟风、丧失理性判断,此外,还是冲动、多变和急躁的。试想一下,房价总不能涨到天上去,击鼓传花总有停止的一天。如果一旦形势急转直下,蜂拥而上买房的人会不会心态大变,到时会不会像去年股市变盘一样,又是蜂拥而出,引起一片踩踏?
有报道称,一家ST的上市企业,如出售在北京的2套学区房,就能成功保壳。有人甚至专门算了一笔账,如按2200万元的价值估算,900多家上市公司上半年利润不及北京2套学区房。确实,这两年常听到不少企业家抱怨生意难做,辛辛苦苦赚的钱买不上一幢楼。现今,我国民营经济投资呈下降之势,其中不排除有些企业家把资金抽出投入了房市。
人都有渴求财富的心理,除非刚性需求,没有多余的钱,就不要染指炒房这种高风险致富途径,否则像盲目跟风炒股一样危险。当然,除了购房者的理性,社会各有关方面都应营造理性投资的氛围。对于一个社会而言,当大多数本可以靠不断奋斗拥有居所的年轻人对房价绝望,城市的创新和活力也容易大打折扣。
我国房地产长期而言,仍然有一定发展空间,但就当前而言,房价急涨须引起足够警惕,应采取措施使房屋回归居住属性,建立遏制投机需求的相应机制,实行稳健的货币政策。同时,适时推动财税、土地等领域的制度改革,以实现房地产的长期稳健发展。(本文刊于《经济日报》第9版)
“高烧”楼市亟待“去火”
记者方大丰
9月18日,中国人民银行《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示,53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”,仅有3.4%的居民认为“令人满意”。
对于掘金房地产业的单位和个人而言,“金九银十”在这个秋天正被证实为“金科玉律”媒体披露的最新数据显示,进入9月,一线城市作为本轮“楼疯狂”的领涨先锋,成交均价都创出了历史新高。
种种迹象表明,一线城市的楼市“高烧”,正以不可阻挡的势头蔓延到二、三线城市。从国家统计局公布的8月份70个大中城市房价来看,超过90%的城市房价出现上涨。
虽然在一些楼市异常火热的城市,当地政府认为目前的房价还处于“理性的”区间,但同时也不能不承认:过度投资或投机的苗头正有蔓延之势。






