此次中秋假期，虽入市项目不多，但从开盘销售率上面可以看出，深圳楼市在渐渐回温。
“特别是热点片区项目及开发商品牌知名度较高，定价合理的百万大盘，吸引大量客户热度关注，客户入市积极性在持续走高。例如坂田片区一些定价合 理的项目，在开发商加大营销力度的情况下，客户入市积极性有所上升，部分项目成交量较8月份上升约20%。”深圳中原研究中心表示。
中原研究中心预测，9月份下半月已开营销中心和样板房预计要入市的项目在15个左右，将持续推高市场热度。虽然进入“金九银十”传统周期以来， 市场热度有所回升，但由于现阶段缺乏政策性利好，加之前期房价与成交量均被透支，未来房价上涨空间有限。开发商和二手业主报价依然比较平稳，对于购房者来 说，在价格优惠力度较低的情况下，市场观望情绪仍然存在，购房者对于价格仍保持较高敏感度。
东莞新房均价首破1.5万 6个街镇均价过2万
金羊网讯记者余宝珠报道：还想在东莞捡到万元以下的新楼盘，那只能去边远的企石、桥头或谢岗了。19日，东莞统计部门公布8月份最新的房价网签情况，东莞新房成交均价再攀高峰，首次突破1.5万元大关，更有6个镇街成交均价超2万。
统计数据显示，2016年8月，全市新建商品住宅网上签约销售4351套，销售面积51.11万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售 均价为15028元/平方米。根据市房管局提供的资料显示，8月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积81%，均价在 8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积14%。
记者了解到，从去年年底开始，东莞房价月月攀新高，今年1、2月份东莞的新房成交均价还在1.1万元左右，但到了今年5月，东莞新房成交均价就 已经攀至1.423万元一平方米。随后6、7月份略有下调至1.3万元，但8月又再次登顶至1.5万元以上。而促使东莞房价不断往上走的，依然是临深片区 房价的居高不下。塘厦、松山湖、凤岗、黄江、南城、清溪这六个镇街的销售均价则突破两万元大关，“两万均价”镇街数量也再创新高。这六个镇街中，临深片区 依然唱主角，塘厦成交均价最高为2.6464万元一平方米，塘厦也是多月蝉联东莞房价之首了。
预期楼市调控将升级到一城一策
统计局昨日公布的8月70个大城市房价涨幅纷纷刷新历史纪录，对此，地产专业人士及研究机构都给予了风险警示。
