原标题：国家、省两级国土部门赴温调研

买卖二手房，却意外发现土地证已经过期，这种令人惊愕的事情，温州多位市民都已经碰到。从4月13日开始，本报连续报道温州二手房土地证到期、市民无法交易房产的难题。温州国土局相关部门负责人介绍，目前到期情况仍然无解。

此后，土地证撞限问题引起全国广泛关注，多家媒体介入报道，成为近几日网络热议的焦点。

昨天上午8点，国土资源部官方微博@国土之声发布消息：4月20日，国土资源部、浙江省国土厅组成联合调研组，赴温州市调研指导住宅土地使用权20年到期延长问题。

温州二手房土地证过期

多位市民遭遇买卖难题

4月13日，本报跟进报道了温州市民王先生的窘境。

今年3月，王先生在温州水心榆组团买了一套二手房，办好房产证和契证后，4月初，正当王先生准备过户土地证时，他却意外发现，这套二手房的土地证已经在3月4日过期。温州市国土局鹿城分局的工作人员告诉王先生，如果要拿到新的土地证，必须缴纳30万元左右的续期费。

根据温州市国土局初步排摸，仅在温州市区就有600多宗房产，其土地证将在2017年12月31日过期，这些房子主要分布在温州市主城区横河北新村、水心组团、上陡门等社区。到2019年到期的土地证约有1700多宗，主要集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区这三个区域。

温州市国土局解释，土地证续期问题依然无解，只能按照目前的土地出让政策续交土地出让金，不过由于费用较高，目前温州仍没有一起土地证成功续期的案例。

土地证撞限引起全国关注

各大主流媒体发声呼吁顶层设计

房屋土地使用权和每一位公民息息相关，土地证到期后怎么办？本报报道刊出后，随着舆论发酵，温州房屋20年土地证撞限问题引发社会广泛关注，人民日报、新华社、央视新闻、澎湃新闻、新京报相继发文跟进此事，呼吁市民“查看自家的土地证”。

4月17日，新华社发文，呼吁政府尽快进行顶层设计。

新华社报道称，尽管温州出现的“到期房”总体量不大，但也关系到几百户家庭的切身利益，应当引起有关部门重视并妥善解决，“长远看，量大面广的土地使用 权到期问题，会在几十年后集中出现。如果不未雨绸缪、提前进行顶层设计，有可能引发房主的不安。因此，用法律手段解决好这个问题越来越迫切。”

4月18日，温州市政府专题听取温州20年土地使用证到期的工作汇报，温州市国土局介绍，目前已经完成政策建议初稿，将在专业人员讨论之后交由上级政府研究决定。

昨天上午8点07分，国土资源部官方微博@国土之声发布消息：4月20日，国土资源部、浙江省国土厅组成联合调研组，赴温州市调研指导住宅土地使用权20年到期延长问题。

深圳率先回应续期政策

一次性补交基准地价35%

据《央广新闻》昨日报道，深圳是国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者，三十多年来，深圳的土地使用方式和年限几经改革。对于土地使用权，最早可以追 溯到1982年出台的《深圳经济特区土地管理暂行规定》，按照当时的规定，住宅用地年限为50年，而商业用地的年限只有20年，因此，在2002年深圳便 遇到了土地使用权到期的问题。为了解决这一问题，2004年深圳颁布了《到期房地产续期若干规定》，指出，到期的房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，可以延长土地的使用年期。