原标题:国家、省两级国土部门赴温调研
买卖二手房,却意外发现土地证已经过期,这种令人惊愕的事情,温州多位市民都已经碰到。从4月13日开始,本报连续报道温州二手房土地证到期、市民无法交易房产的难题。温州国土局相关部门负责人介绍,目前到期情况仍然无解。
此后,土地证撞限问题引起全国广泛关注,多家媒体介入报道,成为近几日网络热议的焦点。
昨天上午8点,国土资源部官方微博@国土之声发布消息:4月20日,国土资源部、浙江省国土厅组成联合调研组,赴温州市调研指导住宅土地使用权20年到期延长问题。
温州二手房土地证过期
多位市民遭遇买卖难题
4月13日,本报跟进报道了温州市民王先生的窘境。
今年3月,王先生在温州水心榆组团买了一套二手房,办好房产证和契证后,4月初,正当王先生准备过户土地证时,他却意外发现,这套二手房的土地证已经在3月4日过期。温州市国土局鹿城分局的工作人员告诉王先生,如果要拿到新的土地证,必须缴纳30万元左右的续期费。
根据温州市国土局初步排摸,仅在温州市区就有600多宗房产,其土地证将在2017年12月31日过期,这些房子主要分布在温州市主城区横河北新村、水心组团、上陡门等社区。到2019年到期的土地证约有1700多宗,主要集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区这三个区域。
温州市国土局解释,土地证续期问题依然无解,只能按照目前的土地出让政策续交土地出让金,不过由于费用较高,目前温州仍没有一起土地证成功续期的案例。
土地证撞限引起全国关注
各大主流媒体发声呼吁顶层设计
房屋土地使用权和每一位公民息息相关,土地证到期后怎么办?本报报道刊出后,随着舆论发酵,温州房屋20年土地证撞限问题引发社会广泛关注,人民日报、新华社、央视新闻、澎湃新闻、新京报相继发文跟进此事,呼吁市民“查看自家的土地证”。
4月17日,新华社发文,呼吁政府尽快进行顶层设计。
新华社报道称,尽管温州出现的“到期房”总体量不大,但也关系到几百户家庭的切身利益,应当引起有关部门重视并妥善解决,“长远看,量大面广的土地使用 权到期问题,会在几十年后集中出现。如果不未雨绸缪、提前进行顶层设计,有可能引发房主的不安。因此,用法律手段解决好这个问题越来越迫切。”
4月18日,温州市政府专题听取温州20年土地使用证到期的工作汇报,温州市国土局介绍,目前已经完成政策建议初稿,将在专业人员讨论之后交由上级政府研究决定。
昨天上午8点07分,国土资源部官方微博@国土之声发布消息:4月20日,国土资源部、浙江省国土厅组成联合调研组,赴温州市调研指导住宅土地使用权20年到期延长问题。
深圳率先回应续期政策
一次性补交基准地价35%
据《央广新闻》昨日报道,深圳是国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者,三十多年来,深圳的土地使用方式和年限几经改革。对于土地使用权,最早可以追 溯到1982年出台的《深圳经济特区土地管理暂行规定》,按照当时的规定,住宅用地年限为50年,而商业用地的年限只有20年,因此,在2002年深圳便 遇到了土地使用权到期的问题。为了解决这一问题,2004年深圳颁布了《到期房地产续期若干规定》,指出,到期的房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,可以延长土地的使用年期。