■ 相关

　　一季度个人房贷增1万亿元

一季度房地产市场的活跃从个人住房贷款数据中得到了印证。4月20日，央行发布的2016年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，在贷款投向上，房地产贷款增速上升，其中，个人购房贷款余额15.18万亿元，同比增长25.5%，增速比上年末高2.4个百分点，比各项贷款增速高10.8个百分点；一季度增加1万亿元，同比多增4309亿元。

北京中原地产首席分析师张大伟表示，房地产贷款增速明显，与政策宽松有关系。一方面，2015年年末和2016年年初，不少城市以及央行，降低了非限购城市的首付比例，造成了贷款额度的增加。另一方面，一季度信贷杠杆释放，房地产市场宽松活跃，一季度成交量创造了同期历史高点。“这么多年楼市发展，信贷宽松时，房地产就会成交量活跃，”张大伟认为，政策导向下，信贷宽松成为这一轮房地产成交活跃的主要原因。

对于未来的房产贷款走势，张大伟认为，目前全国一季度信贷投放量高，整个贷款的贷款量三成以上为房贷。信贷释放造成房价过快上涨，这并非一个正常现象，目前一些一线城市开始收紧房地产的调控政策。

“目前从信贷结构等方面看，均超出此前的预期。”张大伟预测，二季度的房地产贷款数据还会有高位数据，但应该比较缓和，而到下半年或者三四季度，应该会有所收敛。（侯润芳）