记者进一步了解到,在这场取消限购的战斗中,还有一些地方以“放宽户籍”等方式变相“救市”,但没有脱离松绑限购的范畴。比如去年7月初,广西北海、玉林等部分城市出台新政,居民可以在南宁市购房,并落户南宁。记者查到的城市中,出台上述类似政策的地方遍及中国的大江南北,北有呼和浩特、南有海口、中部则有武汉等城市。
随着时间的推移,一些地方取消限购态度更为明朗。2015年11月19日,山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》对房地产政策进行了重大调整。其规定,取消商品房购房限制,包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。
截至2016年1月22日,全国46个限购城市,仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购,足够说明取消限购是大趋势。
一线城市在坚守
全国取消“限购令”的战役已悄然展开,但大多一线城市仍然坚守。
北京就是这样的范例。记者采访获知,北京目前仍然实行严格的限购政策,尤其是在通州新区实行了所谓的加强版限购,在购买资质等方面的要求比此前任何时候都更为严苛。
除北京外,记者从深圳市相关部门获知,深圳也暂无取消限购的政策出台。
“除非深圳楼市出现大幅度下滑或保障房建设到位,比如‘十三五’保障房如期保质、保量供应,保障房总量与商品房总量实现对半开。”用深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉的话说,在这种情况下,有可能退出限购。
记者调查发现,去年中国房地产市场出现了冰火两重天的场景,一线城市房价异常火爆、地王频出、房价屡创新高,但更多的三四线城市则身陷库存困扰,销路不畅。其中,深圳楼市热得发烫,根据统计局的数据,截至2015年11月,深圳新房价格同比上涨了44.6%。在深圳房价快速上涨的同时,“投资潮”再次泛起,去年深圳仅二手住房市场投资客占比就超过了30%,达到了近年来最高水平。如果退出限购,对火热的楼市来说是火上浇油,房价会暴涨。
据此断言,短期内一线城市限购松绑或是退出限购,并不具备条件。受访专家坚称,对一线城市来说,限购还谈不上“过时”,城市建设、人口控制均面临非常大的压力,取消限购的话投资、投机就会满天飞。


