纺织设计院始建于1958年,原为财政拨款的事业单位,1988年改为自收自支事业单位。2013年元月,经山西省经信委批准,转为国有科技型企业,并更名为“山西中方森特建筑工程设计研究院”。靳永恒于2015年刚上任,前两任院长分别为吴明杰和陈绪平。其中,陈绪平于2002年至2015年担任院长。
纺织设计院和金昊公司的租赁合同签订于2000年8月16日,上面盖有双方公章。合同约定前者将办公楼1-4层89间写字间和临街29间门面房,租给后者,并允许后者无偿使用停车场;年租金为75万元,分月支付,累计拖欠租金两个月则自动终止合同并解约;“从第四年起,根据周围同类租赁租金的变动相应调整租金,其调整涨幅不应超过10%”。
工商资料显示,金昊公司注册资本580万元,注册地正是纺织设计院所在门牌号,成立时间为2000年10月17日换言之,其领取公章在前,成立公司在后。
金昊公司的三位自然人股东分别为金小忠、李晅和梁玉华,法定代表人是金小忠。
据介绍,在租赁设计院楼房前,金小忠在此地租房开美容院。
那么,纺织设计院拖欠退休金一事和金昊公司租房之间是否存在逻辑关联?
2015年2月,山西东华会计师事务所对陈绪平做出了离任审计报告。该报告显示,陈任纺织设计院院长12年间,纺织设计院完成主营业务收入4.2亿元,营业成本3.8亿元,主营业务税金及附加0.26亿元,管理费用0.35亿元,主营业务亏损近1300万元;但因获得“营业外收入”(即房租)1023万元,才把累计亏损额降至366万元。这意味着,房租收入是纺织设计院最重要的利润来源。
该审计报告还显示,从2002年6月至2014年12月,金昊公司共缴纳租金888万元,平均每年71万元。
“仅在2011年后,金昊才涨了10%房租。”纺织设计院物业主任李远称,2015年的房租,金昊公司仅仅交到3月份。
两次打架事件
纺织设计院一位职工称,“按合同约定,我们早该解约了,但对方有警察撑腰,我们惹不起。”
纺织设计院职工所指“警察”,是金昊公司法定代表人金小忠的丈夫、太原市公安局直属一分局刑侦大队长李昊。他时常开着价值上百万元的“雷克萨斯4700”或者“奔驰”汽车,出入于纺织设计院大院。
“这么多年来,我们的租赁业务就是和李昊对接,和金小忠少有往来。”纺织设计院职工称,“我们的物业主任李远两次被打伤住院,李远最清楚其中情况”。





