纺织设计院始建于1958年，原为财政拨款的事业单位，1988年改为自收自支事业单位。2013年元月，经山西省经信委批准，转为国有科技型企业，并更名为“山西中方森特建筑工程设计研究院”。靳永恒于2015年刚上任，前两任院长分别为吴明杰和陈绪平。其中，陈绪平于2002年至2015年担任院长。

纺织设计院和金昊公司的租赁合同签订于2000年8月16日，上面盖有双方公章。合同约定前者将办公楼1-4层89间写字间和临街29间门面房，租给后者，并允许后者无偿使用停车场；年租金为75万元，分月支付，累计拖欠租金两个月则自动终止合同并解约；“从第四年起，根据周围同类租赁租金的变动相应调整租金，其调整涨幅不应超过10%”。

工商资料显示，金昊公司注册资本580万元，注册地正是纺织设计院所在门牌号，成立时间为2000年10月17日换言之，其领取公章在前，成立公司在后。

金昊公司的三位自然人股东分别为金小忠、李晅和梁玉华，法定代表人是金小忠。

据介绍，在租赁设计院楼房前，金小忠在此地租房开美容院。

那么，纺织设计院拖欠退休金一事和金昊公司租房之间是否存在逻辑关联？

2015年2月，山西东华会计师事务所对陈绪平做出了离任审计报告。该报告显示，陈任纺织设计院院长12年间，纺织设计院完成主营业务收入4.2亿元，营业成本3.8亿元，主营业务税金及附加0.26亿元，管理费用0.35亿元，主营业务亏损近1300万元；但因获得“营业外收入”（即房租）1023万元，才把累计亏损额降至366万元。这意味着，房租收入是纺织设计院最重要的利润来源。

该审计报告还显示，从2002年6月至2014年12月，金昊公司共缴纳租金888万元，平均每年71万元。

“仅在2011年后，金昊才涨了10%房租。”纺织设计院物业主任李远称，2015年的房租，金昊公司仅仅交到3月份。

两次打架事件

纺织设计院一位职工称，“按合同约定，我们早该解约了，但对方有警察撑腰，我们惹不起。”

纺织设计院职工所指“警察”，是金昊公司法定代表人金小忠的丈夫、太原市公安局直属一分局刑侦大队长李昊。他时常开着价值上百万元的“雷克萨斯4700”或者“奔驰”汽车，出入于纺织设计院大院。

“这么多年来，我们的租赁业务就是和李昊对接，和金小忠少有往来。”纺织设计院职工称，“我们的物业主任李远两次被打伤住院，李远最清楚其中情况”。