同时，客户也可以选择不把房子卖给华发，而是自己在市场上放盘，华发委托贝壳进行销售，并补贴给客户2个点的交易佣金，也算是市场联动的一种新模式了。

目前，明源云客开发的行业首个“以旧换新”一站式的线上运营平台，已经可以实现从获客引流、收房验资、验房评估，到交易过户、租赁运营，一站式解决“新旧置换”的全链条作业了，业务操作流程已经越来越成熟。戳这里，了解一站式“以旧换新”线上平台

③国资下场批量收购模式‍‍‍‍‍‍‍

6月20日，住房城乡建设部召开了“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”，并明确表示，要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

目前全国范围已经有约30个城市出台政策鼓励通过收储方式“去库存”。包含广州增城、武汉、杭州临安区、贵阳、惠州、常州、桂林、安徽淮南、安徽庐江、临沧、大理白族自治州等地。

这次会议后，国家队下场收楼去库存的模式，将明确扩展至县级城市了。也就是基本覆盖了目前库存压力最大的三四线城市。

这种模式，相较之前的“棚改”去库存，在流程上更加直接。地方政府直接下场，批量收购开发商的库存，去掉了旧房业主换房的环节，能够立竿见影地改善房企的现金流。对房企来说，可以解燃眉之急。

并且部分城市目前的收储价格，是采用按照周边房源定价的模式。

例如惠州是“以同地段保障性住房重置价格为参考上限”，杭州临安是“以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价”。广州市增城区则按照“土地成本+建安成本”的成本法评估方式确定收储价格。