文｜于琪

继2022年、2023年连续两年出台稳定楼市发展的若干措施后，浏阳再次出手。

5月14日，湖南省长沙市浏阳市住建局、市自然资源局、市财政局近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从激发住房消费需求、优化房地产市场环境、防范化解市场风险三个方面出台了十一条具体措施，以进一步满足居民多层次、多样化的购房需求，有效刺激住房消费，不断激发市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。相关政策措施自5月15日起实施。

从激发住房消费需求方面来看，涉及补贴购房契税、落实人才购房补贴、实施企业联动抽奖让利、鼓励多元化促销和开展楼盘推介活动五个方面。

值得注意的是，补贴购房契税方面，措施明确2024年5月15日至2024年7月31日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位），并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额100％发放购房补贴。

其次，新政明确落实人才购房补贴。根据相关措施，对经认定的企业专业英才，按A类100万元、B类40万元、C类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准发放购房补贴；对党政机关、教育、卫健系统引进经认定的高层次人才和紧缺急需人才在浏购买新建商品住房或二手住房的，按人才类别给予2万元—10万元购房补贴，购房补贴最高不得超过购房合同成交价。

在优化房地产市场环境方面，涉及优化用地供给条件、提升住宅居住品质、落实金融纾困政策和缩短项目审批时限四个方面。其中，提升住宅居住品质涵盖调整房屋计容建筑面积计算规定、提升住宅居住品质、打造住宅多样性产品、打造全龄友好型社区。

此外，在防范化解市场风险方面，包括加强市场运行监管和加强楼市风险防范两个方面。措施指出，未来将加大失信联合惩戒力度，持续打击房地产市场违法违规行为，营造主体诚信、行为规范、监管有力的房地产市场环境。强化商品房预售资金监管，合理合规释放预售资金；全面排查在建、在售楼盘情况，排查梳理房地产项目风险点，建立健全防范房地产风险机制，及时有力化解风险隐患，保障购房人权益。