土地拍卖

据华尔街见闻8月26日报道，针对今年“地王”频出的势头，多个城市的当地政府出手控制，但采取的方法迥然不同。上海短期内中止三宗土地出让，而深圳、苏州、厦门则罕见地集中推出大规模土地供应。

深圳市土地房产交易中心的公告信息显示，8月将有15宗地上市交易，土地用途以商业和工业为主，出让土地位于南山和宝安。而中国指数研究院的数据显示，上半年深圳土地招拍挂市场共成交18宗地块。这意味着，深圳8月的土地供应接近上半年总和。其中，8月26日当天，宝安有11宗土地集中上市交易。

苏州则一口气挂牌出让27宗土地。苏州市国土资源局在8月23日的公告中介绍了拟出让地块的基本情况，包括姑苏区6块、吴中区9块、相城区5块、苏相合作区1块、高新区6块。其中有18块涉及城镇住宅用地。

厦门也将在8月26日集中推地，将集中出让6幅地块，均位于厦门岛外。其中翔安4幅，同安、集美各1幅，6幅地块中1幅为宅地，其他5幅为商住地块。

厦门政府在竞买资格要求中明确提到，竞买申请人在提交申请时应承诺如竞得6宗地块中其中1宗地块的国有建设用地使用权，则该竞买人和与该竞买人的法定代表人为同一人的其他关联公司均放弃参与其他地块竞买的资格。这意味着，参加此次土拍的房企最多只能拿一块地。

并且，厦门政府部门在住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件方面也予以限制。4宗地块明确要求建筑面积90平方米以下户型应占总住宅面积的70%以上；要求地块成交5个工作日内即应付清全部土地出让金和履约保证金；开竣工时间方面，要求交地之日起一年内开工，开工之日起三年内完成项目建设。同时，市规划、建设、行政执法等部门加强联动，对房地产项目开发实行全过程严格监管。

“政府这样做，是为了分散房企的拿地热情，让更多的开发商能拿到地，而对于一些不差钱的大型房企尤其是国企、央企，你再有钱，也只能拿一块地。同时，也降低了房企的融资杠杆。”澎湃新闻援引厦门某房企负责人的话说。

8月17日，上海市静安区中兴社区332-01-A、333-01-A地块被融信以110亿元的价格拿下