每经记者 张明双 武汉摄影报道 每经编辑 姚治宇
9 月 27 日，福星股份公告，（000926，SZ）为下属全资子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司(以下简称三眼桥置业)提供5.3亿元借款担保，期限3年。本次担保后，福星股份及控股（含全资）子公司累计对外担保额度已达到最近一期经审计的净资产的151.62%，实际担保金额占最近一期经审计的净资产的132.67%，出现较高的隐形财务风险。
记者注意到，2012年福星股份通过三家全资子公司拿下武汉红桥村三宗旧改地块，三眼桥置业就是其中之一，该公司于2012年开始推进项目，预计总投资49.7亿元。截至2017年上半年，实际投资进度为20.18亿元，开发进度比较缓慢。另外，受到有关政策影响，福星股份原计划为三眼桥置业发行20亿元债券，目前无下文。
实际担保金额已超128亿
根据公告，三眼桥置业向银行借款5.3亿元，福星股份全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称福星惠誉)为其提供连带担保，福星惠誉持有三眼桥置业100%股权。
据了解，三眼桥置业负责开发福星股份红桥村旧改项目部分地块，2017年上半年实现营业收入0元，并未开展任何销售业务。不过福星股份认为，此次担保事项有利于三眼桥置业获取现金流，促进其项目顺利推进，三眼桥置业未来具有较强的盈利能力，担保风险可控。
值得注意的是，本次担保后，福星股份为子公司及子公司之间的累计担保额度为146.75亿元，占最近一期经审计的净资产的151.62%，实际担保金额为128.41亿元，占最近一期经审计的净资产132.67%。
担保比例过高意味着较高的隐性债务风险，而监管部门也对担保风险控制有严格的规定。证监会规定，上市公司及其控股子公司的对外担保总额,超过最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保，须经股东大会审批。
此外，截至2016年12月31日，三眼桥置业经审计的资产总额32.45元，负债总额29.39亿元，负债率在90%左右。按照证监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》的有关规定，上市公司为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保，也需要经股东大会审议。
不过福星股份在担保公告中表示，本次担保事项无需提交公司股东大会审议。因为福星股份2016年股东大会已通过议案，授权董事会为子公司以及子公司之间相互提供的担保，包括子公司资产负债率超过70%的情形。
针对可能存在的隐形债务风险，记者28日致电福星股份证券部，其工作人员表示，房地产整个行业担保水平都是这样，可以看一下其他公司，还有更高的（担保比例）。
