部分基金经理表示，随着行业投资数据超预期、政府力推租赁房市场等，后期板块热度有望继续回升，在此背景下，房地产行业的投资空间或将继续被打开。

尽管房地产板块在上周后半周出现回落，但自9月份以来的这一波逆市拉升行情令人印象深刻。资讯显示，截至9月19日，9月份以来房地产指数涨幅高达8.41%，而今年前8月合计涨幅也不过1%。

接受记者采访的部分基金经理表示，虽然出现回调，但短期内地产板块下行风险较小。随着行业投资数据超预期、政府力推租赁房市场等，后期板块热度有望继续回升，在此背景下，房地产行业的投资空间或将继续被打开。

地产股行情仍在路上？

国联安基金权益部总监、国联安小盘精选基金经理邹新进表示，地产股这一波行情尚未结束，中期将继续看好房地产板块。

在他看来，结合基本面和估值来看，过去几年房地产板块估值相对便宜，今年以来部分香港内房股涨幅迅猛，但A股相关板块行情才刚刚启动不久，涨幅相对较少；其次从数据来看，上半年房地产销售额强劲增长超出市场预期；另外，虽然目前中国城镇化速度已经趋缓，但这一负面因素已被此前市场所消化，股价上也已在过去几年得到充分调整。

万家基金基金经理李文宾也表示了对地产股的乐观态度。他指出，当前地产股估值较低，意味着当前股价已经进入了基本面缓慢下滑的预期。

不过也有基金经理对此表示谨慎态度。有基金经理坦言由于最近地产股涨幅较大，于近期减掉了部分仓位，以回避相关风险。

展望地产股后市投资机会，一些基金经理表示看好地产龙头股。邹新进认为，未来房企集中度有望逐步提升，一些龙头地产公司有望延续强者恒强的局面，其投资机会可期。

李文宾则称，从一两年的维度看，随着需求继续下行一段时间，房地产政策面存在变化的可能，随着长效机制的逐步建立，当前热点城市“房价行政管控、地价市场化竞争”的矛盾有望得到缓解，地产股将有一波较大的上涨行情。

新成立地产ETF稳步建仓

地产股走出一波估值修复行情，而近期成立的房地产ETF基金建仓速度也相对加快。

南方中证房地产ETF于今年8月25日成立，该基金将于9月25日在上交所上市。近日发布的基金上市公告书显示，截至9月18日，该基金股票仓位已达30.27%，万科A、保利地产（600048）、招商蛇口（001979）、华夏幸福（600340）、绿地控股（600606）为南方中证房地产ETF建仓主要品种，分列该基金前五大重仓股，其中万科A占基金资产净值比例4.38%。