时代周报记者 胡秋实 发自北京
中国太平保险集团在商业地产领域频频出手，对养老地产却布局缓慢。9月4日，中国太平以起拍底价16.45亿元获取杭州两幅商务用地。自2013年以来，中国太平分别在北京、苏州参与收购商业地产项目，2015年中国太平首次出海前往纽约曼哈顿购置商业地产，2016年则并未出手。
此外，中国太平对养老地产的开发也颇有野心，近日在云南参与了一个养老地产项目的合作。事实上，早在2014年，中国太平便开始涉足养老产业开发，打造“梧桐人家”，中国太平曾表示，将建成6-10座养老地产项目。但截至目前，仅一所位于上海的“梧桐人家”在建。
太平人寿品牌部人士向时代周报记者表示，太平人寿自2014年起就开始积极探索养老产业与保险业务的互动模式。考虑到未来客户对养老需求的井喷式增长，2017年，太平人寿在原有“重资产”社区项目的基础上，引入“轻资产”模式，即由公司甄选第三方养老社区加入太平人寿养老服务体系，逐步搭建起全国的网络式布局。
有分析人士向时代周报记者表示，养老产业的前期投入较大，盈利周期漫长，对企业的资金要求较大，或许影响了养老产业拿地问题。相比之下，商业办公楼的投资回报较快，部分核心区域的楼价也在上涨。
商业地产频出手
9月4日下午，中国太平保险集团旗下太平投资控股有限公司代表太平人寿、太平财险、太平养老竞买联合体参加杭州市土地出让挂牌现场会，并以起拍底价8.73亿元、7.72亿元分别摘得两块商务用地。
据了解，竞得的地块位于杭州市钱江新城，距市政府直线距离约500米，是杭州市核心金融商务区，合计土地面积2.2万平方米、规划建筑面积9.9万平方米。
此前，中国太平在内地对于商务办公领域多次出手。2013年7月，太平人寿、太平财险、深圳太平投资，联合竞买苏州一宗商务金融用地订立联合竞买协议。该苏州地块位于苏州大道北、星湖街西，竞买底价约2.41亿元。
同时，太平人寿与汇通房地产订立股权转让协议，汇通房地产将京汇通置业有限公司的全部股权售予太平人寿，作价15.98亿元。
2014年10月29日，中国太平保险控股有限公司宣布，太平人寿以50.19亿元暂定价，从金融街手中买下北京菜市口办公D地块。2015年，中国太平远赴海外买楼，参与发起的海外投资基金正式成立，并携手纽约著名开发商投资了位于纽约曼哈顿核心区域的商业地产“翠贝卡111项目”。
