长租公寓多以情怀招揽租客。

从外观就可看出长租公寓的创意生活。

在不到两个月的时间里，住房市场天翻地覆。7月17日，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，提出“租购同权”的概念。7月18日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州首当其冲。8月28日，国土部与住建部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确可利用集体建设用地建设租赁住房，村镇集体经济组织可自行开发运营，可通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房，广州又被列入首批13个试点城市之一。有业内人士认为，住房租赁市场将迎来爆发式增长。

租金至少高20% 长租公寓令不少年轻人却步

几天前，龙湖“冠寓”在北京正式推出。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石透露，至今年底，龙湖计划将开业长租公寓逾15000间，除一线城市外，还涵盖南京、苏州、杭州、武汉、厦门、西安、合肥、长沙、成都、重庆、天津、济南共16个热点城市。相对周边租赁市场，龙湖长租公寓一般有15%的溢价，但“三年内不考虑盈利问题”。

在龙湖之前，广州已有多家长租公寓，YOU+国际青年社区、万科泊寓、魔方、乐窝、窝趣WOWQU轻社区、红璞、蘑菇、蝌蚪等10多个品牌，布局以天河、越秀、荔湾、海珠、白云这五个中心城区为主，番禺、黄埔的长租公寓属于新生力量。如YOU+国际青年社区在广州有8个店，包括海珠区凤凰社区、宝岗社区、纸厂社区、广海社区，天河有东圃时代TIT社区，越秀则有人民南和五羊新城两个社区，白云则有机场路百信社区，基本集中在老城区。万科泊寓也不少，有14家店，番禺最远到市桥，黄埔区科学城也有一家，白云区的店在金沙洲，荔湾店则到了西塱。目前正在筹备的广州项目还有9个。魔方公寓更多，在广州超过20家店，最远的也是在黄埔开发区和科学城。