截至今年第二季度末，有据可查的14家上市券商投资性房地产项目比2016年末增加了约6.5亿元
■本报记者 吕江涛
近日，房企7月份销售业绩放缓的消息成为市场关注的焦点，关于房价能否回落的争论则愈发激烈。作为对市场最敏感的群体之一，券商对房价怎么看？也许从近期券商投资房地产的情况可以看到其对房地产市场的态度。
有据可查的14家上市券商2017年半年报显示，截至今年第二季度末，有9家公司在投资性房地产这一资产项目上比2016年末均出现缩水，只有中信证券、兴业证券等5家公司在今年上半年还在增加房地产投资。其中，仅中信证券一家公司的投资性房地产在今年上半年就增加了8.17亿元。
14家上市券商
地产投资规模约30亿元
同花顺iFinD数据显示，2017年半年报中只有第一创业、东北证券、方正证券、广发证券、国海证券、国信证券、华安证券、华泰证券、申万宏源、西南证券、兴业证券、中信证券、中原证券和海通证券14家上市券商详细披露了各自在房地产上的投资情况。按照各自合并报表口径（下同），截至今年第二季度末，上述14家券商投资性房地产资产合计达到了30.17亿元。
其中，截至今年第二季度末，投资性地产资产规模在5000万元以上的证券公司有第一创业、华泰证券、兴业证券、方正证券、申万宏源、国信证券和中信证券。此前一直在房地产上的资产规模最大的华泰证券被中信证券超越，两家公司的投资性房地产资产规模分别为8.77亿元和8.85亿元。兴业证券、方正证券、申万宏源、国信证券和第一创业的投资性房地产资产规模分别为24501.7万元、23565.8万元、8975.3万元、15473万元和36406.4万元。
剩下的7家证券公司中，截至今年第二季度末，投资性房地产资产规模分别为东北证券3210.5万元、广发证券2267万元、国海证券2164.6万元、华安证券813万元、西南证券4094.9万元、中原证券2235.5万元和海通证券1746.2万元。
中信证券继续加码
华泰证券缩水明显
值得一提的是，从2016年末到今年第二季度末的变化情况来看，只有中信证券、兴业证券等5家公司在今年上半年还在增加房地产投资，其余9家公司今年的投资性房地产资产规模与2016年末相比都有不同程度的下降。
其中，截至今年第二季度末，兴业证券的投资性房地产资产规模从2016年末的16127.1万元上升至24501.7万元，增加了8374.6万元。而中信证券今年第二季度末的投资性房地产资产规模达到了88518.3万元，比2016年末增长了约8.17亿元。
值得注意的是，此前一直在扩大房地产投资规模的华泰证券，首次从投资性房地产资产规模第一的座位上跌落下来。截至今年第二季度末，规模仅为87688.2万元，与2016年末相比减少了约25338.6万元。
而在此之前，华泰证券近年来一直在扩大对房地产的投资。截至2013年末、2014年末和2015年末，其投资性房地产资产规模分别为6.25亿元、6.74亿元和13.01亿元，一直呈上升趋势。从2015年开始，华泰证券投资性房地产资产规模增长开始加速，与2014年相比增长率达到了93.11%。
值得注意的是，证券公司投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的房屋、建筑物等。特别值得一提的是，证券公司在投资性房地产的财务计算上，目前一律采用的是成本法进行的初始计量。也就是说，上述14家上市券商投资性房地产资产，在资产负债表中都是以房地产买入成本值计入，与房价的涨跌并没有关系。
